4月25日(rì)，自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在全(quán)国自(zì)然资源(yuán)和不动产确(què)权登记(jì)工作(zuò)会(huì)议(yì)上宣布，我国全(quán)面实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)。这(zhè)意(yì)味(wèi)着(zhe)从分散到(dào)统(tǒng)一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部自然资源确(què)权(quán)登(dēng)记局局(jú)长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，十年(nián)来，我国以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成(chéng)型。《不动(dòng)产登记(jì)法》已经面向社会公(gōng)开征求意见，国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的不(bù)动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不(bù)动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。下一(yī)步(bù)要持续提升不动产登记法(fǎ)治化、规(guī)范化(huà)水平(píng)，维(wéi)护好各类产权主体的合法权益，更(gèng)加有力地(dì)保(bǎo)护产权(quán)。加强(qiáng)登记信息共享、分析和应用，发挥数据效用，更(gèng)加(jiā)充分体现登记数据(jù)价值。

　　不动产统一登(dēng)记(jì)都(dōu)登记什么？根据《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》，登记的适用对象方面，包(bāo)括：集体土地所有权；房屋(wū)等(děng)建筑物、构筑物所有权；森(sēn)林、林木所(suǒ)有权；耕(gēng)地、林地、草地等土地(dì)承(chéng)包经营权；建设(shè)用地使用权；宅基地使用(yòng)权；海(hǎi)域(yù)使用(yòng)权(quán)；地役权；抵押(yā)权；法律规定需(xū)要登(dēng)记的其他不(bù)动产权利。

　　诸葛数(shù)据研究中心(xīn)首席分析师王小(xiǎo)嫱表示，实现不动产统一登预期收益率计算公式 预期收益率是什么记(jì)意味(wèi)着(zhe)国(guó)内房(fáng)产(chǎn)有统一的平台登记，由于房屋(wū)类型较多，产权情况(kuàng)不一，不动(dòng)产(chǎn)统一登记预期收益率计算公式 预期收益率是什么是一种制度规范性的(de)工作，可对全国房屋(wū)情况(kuàng)以及房屋所有权人(rén)摸(mō)底，为监(jiān)测(cè)统(tǒng)计分析(xī)不动产情况奠定(dìng)数(shù)据基础，同时有利(lì)于维护房地产市场的稳定(dìng)。

　　在全面实(shí)现不动产统一登记后，市场比较关心的是，该政策是否是房地产税(shuì)征收的信(xìn)号。多位专(zhuān)家(jiā)表示，实现全国不动产统(tǒng)一登记(jì)后，房地(dì)产税才可(kě)能全面落地。不动产统一(yī)登记是房(fáng)地产税征收的(de)前提条件，实现全面实现不动产统一登记，也意味着离房(fáng)地产税(shuì)的(de)征(zhēng)收(shōu)更近了一步。专家(jiā)称，不动产登记制度的出发点(diǎn)要(yào)更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单(dān)的征税概念。但不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)后，房地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和容(róng)易。动产登记完成后，房地产税中(zhōng)的持有环节税已经具(jù)备了出(chū)台的所有技术(shù)条件。房地产税(shuì)试点的(de)推行要(yào)以不动产登记的信息为基础。全国范围(wéi)的房(fáng)地(dì)产数(shù)据联动(dòng)，有助于摸清全国房地(dì)产市场(chǎng)的实际情况(kuàng)。

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