刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一(yī)项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自然资源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布(bù)，我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从(cóng)分散到统一(yī)，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记(jì)制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的(de)不(bù)动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权证书(shū)中国一共有多少万亿钱7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记(jì)工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今年是(shì)不(bù)动产(chǎn)统一登记改革(gé)实施十周年(nián)。十年来，全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记中国一共有多少万亿钱(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登记(jì)信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目(mù)前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供(gōng)各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(bě中国一共有多少万亿钱n)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权(quán)登记(jì)局局长田(tián)文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登记服务(wù)能(néng)力和水平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押(yā)登记(jì)实现5个(gè)工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自(zì)然(rán)资(zī)源主管部(bù)门(mén)还(hái)积极(jí)推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不(bù)动产“登记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动产统(tǒng)一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出(chū)将分(fēn)散在多(duō)个(gè)部门的不动(dòng)产登(dēng)记(jì)职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登(dēng)记依(yī)据(jù)和信(xìn)息(xī)平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为(wèi)我国(guó)未来税制改革奠(diàn)定(dìng)基(jī)础

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，首(shǒu)要的意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安全(quán)，保(bǎo)护不动产权利(lì)人(rén)的合(hé)法财(cái)产权；其次，整合散乱在各职(zhí)能部门之(zhī)间的不动产碎片信息(xī)，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定(dìng)和执行提供基(jī)础(chǔ)数据，提高政府治(zhì)理效率和水(shuǐ)平(píng)。开展不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记，其最大的意义在于为现(xiàn)代国家公共财(cái)政提供基(jī)础(chǔ)，这为我(wǒ)国(guó)未来(lái)税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的(de)现代功(gōng)能是提供公共(gòng)服务，既包(bāo)括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市(shì)场和(hé)社会运转(zhuǎn)需要的政(zhèng)策和制度。要提高公(gōng)共产品供给的有效性，不能靠专断式的、非(fēi)专业化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公共(gòng)资源，而(ér)是需要通过(guò)摸(mō)清底数，建立基(jī)础数据库(kù)和相(xiāng)应(yīng)的信息(xī)系统，以此来进行翔(xiáng)实的核(hé)算和统计，为(wèi)公(gōng)共(gòng)产品供给(gěi)提供(gōng)科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有(yǒu)不动产(chǎn)就意味着在某一区域居(jū)住和生活，就产生了对该(gāi)区域公共服务的需(xū)求。某一区域不动产状况的(de)基本情况就是公共产品供(gōng)给的(de)依据，如(rú)拥(yōng)有不(bù)动(dòng)产产(chǎn)权的居民越(yuè)集(jí)中的区域，对公共产(chǎn)品的需(xū)求也(yě)就越多；不动产价(jià)值(zhí)较高的地(dì)方(fāng)，对(duì)公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品需求的质量(liàng)也就越高；不同类(lèi)型不(bù)动(dòng)产(chǎn)（工业、商业和住(zhù)宅），不同产(chǎn)权状况的(de)不动产（集体产权和个(gè)人(rén)产权、租赁和(hé)购(gòu)买产权等）对(duì)公共产(chǎn)品需求也(yě)有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是(shì)建(jiàn)立和实施不动产税(shuì)制的前提和(hé)基(jī)础，也是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信(xìn)”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不(bù)动产(chǎn)事实上(shàng)拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不(bù)管是农村的宅基地，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他(tā)不(bù)动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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