刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十(shí)年(nián)努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产统一登(dēng)记(jì)制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立(lì)和实施不动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联通的(de)不(bù)动(dòng)产登记信息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业(yè)提供(gōng)各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳(wěn)步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积(jī)极推动历史遗(yí)留(liú)问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记还要追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机(jī)构(gòu)，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息平(pín季明宇是什么电视剧名称 季明宇是叶海山吗g)台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示(shì)我国全面实现不动(dòng)产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国(guó)真正建立了不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从(cóng)局部(bù)到(dào)大市场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产(chǎn)领域各(gè)类资源，同时(shí)加(jiā)强(qiáng)各类信息(xī)互(hù)通和利用(yòng)等(děng)都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表季明宇是什么电视剧名称 季明宇是叶海山吗示(shì)“我国(guó)全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记”可(kě)以理解(jiě)为全国房产信(xìn)息实(shí)现了(le)互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策是否是房产税或(huò)房地产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不(bù)动产登记制度的(de)出发点要更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税(shuì)。但反过来，不(bù)动产统一登记(jì)后，房地产税(shuì)等(děng)工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建(jiàn)立和实(shí)施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了(le)所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也(yě)就(jiù)具备了(le)征收不动(dòng)产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动(dòng)产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的(de)其他(tā)不动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按(àn)章(zhāng)征税。

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