金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究(jiū)院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利(lì)率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月首二套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷利率(lǜ)较去(qù)年同期(qī)分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷利(lì)率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房贷利率下(xià)降带(dài)动三(sān)四线(xiàn)城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利(lì)率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差达到(dào)100BP酒精灯火焰温度是多少度，酒精灯火焰温度范围rong>，二(èr)套改善需(xū)求的房贷成本较高。当前改善需求(qiú)是市(shì)场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求(qiú)释(shì)放(fàng)。