刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产(c物理中n与kg,g怎么换算的，物理的n和kg怎么转化hǎn)领(lǐng)域(yù)一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源(yuán)部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市(shì)房(fáng)屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑(chēng)的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度体系(xì)基(jī)本成型。

　　01全国累(lèi)计(jì)颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议(yì)上了解到，今年(nián)是不动产统(tǒng)一登记(jì)改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实施不动产统一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不动产登记信(xìn)息平台(tái)平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天(tiān)为40万群众和(hé)企业(yè)提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资(zī)源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部门还积(jī)极推动历(lì)史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不(bù)动产“登记(jì)难”问(wèn)题(tí)，共解决了(le)1100多(duō)万套房(fáng)屋办(bàn)证问(wèn)题(tí)，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现(xiàn)不动产统一登记(jì)还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国(guó)务院决定建(物理中n与kg,g怎么换算的，物理的n和kg怎么转化jiàn)立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分散在(zài)多(duō)个部门的不动产登记(jì)职责(zé)整合，实现登记(jì)机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信息平台(tái)“四(sì)统一”改(gǎi)革(gé)任(rèn)务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收(shōu)房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表示我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记意(yì)味着，历时10年中国真正(zhèng)建立了不动产登记制度。该制(zhì)度下，从房到地(dì)、从城(chéng)到乡、从(cóng)局部到大市场，真(zhēn)正构建了系统全(quán)面的产权登记(jì)制度。其对于整合房地产领(lǐng)域各类资(zī)源，同时加强各类信息(xī)互通(tōng)和(hé)利(lì)用(yòng)等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示(shì)“我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为全国(guó)房产信息实现(xiàn)了互(hù)通(tōng)。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税或房地产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点(diǎn)要(yào)更(gèng)广(guǎng)，不(bù)是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不(bù)动产统一登(dēng)记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，不动产统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施不动产税(shuì)制的前(qián)提和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对(duì)于(yú)不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就物理中n与kg,g怎么换算的，物理的n和kg怎么转化具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基(jī)础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动(dòng)产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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