金(jīn)融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月(yuè)份国民经济运行情(qíng)况新(xīn)闻发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记(jì)者提问，居民(mín)购(gòu)房需(xū)求在3月集中释(shì)放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水平(píng)，如何(hé)评价房地产(chǎn)市场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济(jì)综合统计(jì)司司长付(fù)凌晖(huī)对(duì)此回应(yīng)称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下(xià)行(xíng)态势(shì)，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各(gè)部门按(àn)照党中(zhōng)央部署，坚持(chí)房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷(dài)等相关政策，满足(zú)房(fáng)地产企(qǐ)业(yè)合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以(yǐ)来，房(fáng)地产市场(chǎng)需求较快(kuài)释放，商(shāng)品(pǐn)房销售有所恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价格环比出(chū)现上涨，房地(dì)产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政策(cè)效应逐步(bù)显现(xiàn)，以及前期(qī)疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房(fáng)销售面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房(fáng)地产(chǎn)热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布(bù)的(de)70个大中城(chéng)市(shì)住宅销售(shòu)价格(gé)，环比整体木铎金声是什么意思在论语中，木铎金声的意思呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定等因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整体上强(qiáng)于二(èr)三线(xiàn)城市。新(xīn)建商品(pǐn)住(zhù)宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着(zhe)前期积压住房需(xū)求释放，部分(fēn)城市市场热度有所下(xià)降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场(chǎng)销售改善影响，房(fáng)地(dì)产开发企(qǐ)业(yè)资金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到(dào)位(wèi)资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产(chǎn)市场(chǎng)需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和(hé)开发(fā)建(jiàn)设仍(réng)在下降，房地产(chǎn)市场整体处于(yú)调(diào)整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和(hé)改善民(mín)生，仍需要(yào)继(jì)续努力。下阶段(duàn)，随着经济(jì)恢(huī)复向好，稳定木铎金声是什么意思在论语中，木铎金声的意思房地产市场政(zhèng)策显效(xiào)、市场预(yù)期好转，房地产市场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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