刚刚，我国房地(dì)产领域一(yī)项重要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资源(yuán)部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全(quán)国(guó)自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会(huì)议(yì)上(shàng)了解(jiě)到，今(jīn)年是不(bù)动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不(bù)动产统一登记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)平台平(píng)稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登记(jì)服务，累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确(què)权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一般(bān)登记和抵押登记(jì)实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积(jī)极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng牛剖层皮革是不是真皮，牛皮革是什么材质)央、国务(wù)院决定建(jiàn)立(lì)不(bù)动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提(tí)出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不(bù)动产登(dēng)记职责整合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02牛剖层皮革是不是真皮，牛皮革是什么材质ng>不(bù)能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年(nián)中国真(zhēn)正建立了不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从(cóng)房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登记制(zhì)度。其对于整合(hé)房地产领域(yù)各类(lèi)资源，同(tóng)时(shí)加(jiā)强各类信息互(hù)通和利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示“我国全面实现不动产统一登记(jì)”可(kě)以理解为(wèi)全(quán)国房(fáng)产信息实现了互(hù)通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税或房地产(chǎn)税(shuì)开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登记(jì)制度的出发点要更广，不是简单(dān)的征税。但反(fǎn)过来，不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记后(hòu)，房(fáng)地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容(róng)易。但(dàn)不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不(bù)动产统一登记是建(jiàn)立和(hé)实施不(bù)动产税(shuì)制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定程(chéng)序的登(dēng)记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的(de)宅基地，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基(jī)础(chǔ)。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免税的原则，扣除基本(běn)需求的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评(píng)估房(fáng)屋的(de)市(shì)场价值，按章征(zhēng)税。

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