金融(róng)界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民购(gòu)房(fáng)需求(qiú)在3月集(jí)中释放后，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中城市商(shāng)品房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何(hé)评(píng)价房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻发言(yán)人、国民(mín)经(做出贡献，做出贡献与作出贡献的区别在哪jīng)济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到(dào)多重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方(fāng)出现(xiàn)了商品房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按(àn)照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等(děng)相(xiāng)关(guān)政策，满足房地产企业合理融资需(xū)求(qiú)，加大保交楼力度(dù)，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快(kuài)释放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售(shòu)价格环(huán)比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及(jí)前(qián)期疫(yì)情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售(shòu)面积(jī)同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分做出贡献，做出贡献与作出贡献的区别在哪点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已经发(fā)布的(de)70个大中城市(shì)住宅销售(shòu)价(jià)格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线城市受购(gòu)买力(lì)较强、需求相对稳定等因素(sù)影响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强于二(èr)三(sān)线城市。新建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着(zhe)前期积(jī)压住房需求释放(fàng)，部分城(chéng)市市场热度有所(suǒ)下降、市(shì)场预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受(shòu)到(dào)市场销售改善影响，房地产开发(fā)企业(yè)资金紧张状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发(fā)企业(yè)到(dào)位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹(做出贡献，做出贡献与作出贡献的区别在哪jì)象，但房地(dì)产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍(réng)需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市(shì)场(chǎng)有望逐步企稳。

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