金融界5月(yuè)16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月(yuè)份国民(mín)经济运(yùn)行情(qíng)况新(xīn)闻发布each of后面加单数还是复数谓语，each of 后跟单数还是复数会(huì)。现场有记者(zhě)提问，居(jū)民购(gòu)房需(xū)求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商(shāng)品房成交面积(jī)低于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平，如何(hé)评价(jià)房地(dì)产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何(hé)研判下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言(yán)人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受(shòu)到多(duō)重(zhòng)因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了(le)保障民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各(gè)部(bù)门按照(zhào)党中央部(bù)署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企(qǐ)业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场需(xū)求较快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环(huán)比出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国住(zhù)宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场销(xiāo)售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个(gè)大(dà)中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因(yīn)素影响(xiǎng)，房价走势整(zheach of后面加单数还是复数谓语，each of 后跟单数还是复数ěng)体(tǐ)上强于(yú)二三线城市(shì)。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释(shì)放(fàng)，部分城市(shì)市(shì)场热度(dù)有所下降、市(shì)场预期有所下(xià)调。

　　从房企资(zī)金(jīn)看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到(dào)位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求(qiú)出现恢复迹(jì)象，但房地(dì)产(chǎn)投资和(hé)开发建(jiàn)设仍在(zài)下降，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整体处(chù)于调整期，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民生，仍需(xū)要(yào)继续努力。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济(jì)恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房地(dì)产市场政策(cè)显效(xiào)、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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