怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房？公积金借款能贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取决(jué)于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人年纪的。关于怎样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买房以及怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)啊，怎样查公积(jī)金能够贷多少钱，公积金怎(zěn)样查能(néng)贷多少钱，怎样查用公(gōng)积金能(néng)贷多少钱等问题，农(nóng)商网将为你收(shōu)拾以下的日子常(cháng)识：

公积金(jīn)是单位和个人各一半吗

　　是的(de)，公(gōng)积金是单位(wèi)和个人各一(yī)半的。

　　一般(bān)情况下，个人和单(dān)位的(de)住宅公积金交(jiāo)纳份额各为百分(fēn)之五十，也就是说员工(gōng)和单位各(gè)自承当住宅公积金的一半(bàn)，

　　详细(xì)交纳(nà)金(jīn)额(é)则依据员工全年(nián)薪(xīn)酬进行核(hé)算(suàn)，但单位(wèi)交纳的住宅公积金份额(é)不得低(dī)于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积(jī)金(jīn)借(jiè)款能贷(dài)多少(shǎo)，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积(jī)金账户余额(é)来核(hé)算。

　　限价(jià)产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元(yuán)核(hé)算）的借款额度(dù)不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套(tào)住宅的(de)；购(gòu)买公有现住宅的(de)；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不(bù)高于公积(jī)金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身(shēn)的价格来核算，一般需(xū)求依(yī)照房子(zi)价格乘借款成(chéng)数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售(shòu)经(jīng)济适用房(fáng)或私产住宅的借款额度(dù)不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购房条(tiáo)件的自(zì)有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡未置可否和不置可否的区别在哪，未置可否的置是什么意思村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅，应不高于(yú)所购住宅悉数(shù)价款未置可否和不置可否的区别在哪，未置可否的置是什么意思与房子(zi)补偿金的(de)差价。

　　4、借(jiè)款请求(qiú)人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总额(é)×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借(jiè)款的话，详细(xì)核(hé)算公式：（夫(fū)妻(qī)两边(biān)月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边(biān)所(suǒ)在单(dān)位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额(é)×借款期(qī)限（月），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款的(de)，关(guān)于借款(kuǎn)高限额各地(dì)都有相关规定，可(kě)查(chá)询各地住宅公积(jī)金官网。

怎样查自己公积金能(néng)借款多少

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要(yào)取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够借款的额度(dù)首要有四(sì)种办法：

　　1、以(yǐ)个人(rén)住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适用(yòng)住宅、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的(de)按2万元(yuán)核算）的借款额度不高(gāo)于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的(de)；在乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅(zhái)的，则借(jiè)款额度不高于(yú)公(gōng)积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住(zhù)宅、定(dìng)向安(ān)顿经(jīng)济适用住(zhù)宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅的借款额(é)度(dù)不超(chāo)越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　第二套及其(qí)他契合(hé)购房条(tiáo)件的自有住(zhù)宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购(gòu)住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还(hái)款总(zǒng)额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额］×借款期限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅(zhái)公积金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都有相(xiāng)关规定(dìng)，可查询各地住(zhù)宅公积(jī)金官(guān)网。

　　扩(kuò)展材(cái)料

　　借款利(lì)率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公积金(jīn)借款利率由中国人民银行调整(zhěng)后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银(yín)行下调了金融机(jī)构人(rén)民币存借款基(jī)准利率。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金(jīn)存款和借款利率相应调整。

　　个(gè)人(rén)住宅公积(jī)金借(jiè)款调(diào)整后的(de)年利率为(wèi)，5年（含(hán)5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较(jiào)

　　相同的借款(kuǎn)金额和(hé)还(hái)款年限，公积(jī)金借(jiè)款与商(shāng)业借(jiè)款比(bǐ)较能够节约数万(wàn)元(yuán)的(de)利息。

　　假定一栋40万美元的(de)房子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业借款期(qī)限为25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以(yǐ)上的还款总(zǒng)额为(wèi)516，300元，利息付出(chū)总(zǒng)额(é)为236，300元。

　　和(hé)相同的(de)固定(dìng)数量(liàng)的年的(de)公积(jī)金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业借款比较，能够(gòu)付(fù)出每月173元(yuán)少(shǎo)了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同的(de)还(hái)款金额(é)，公积金借款(kuǎn)与商业借款比(bǐ)较，不(bù)只还款时(shí)间短(duǎn)，还款(kuǎn)利息(xī)也少许(xǔ)多(duō)。

　　相(xiāng)同，假(jiǎ)如28万元借款(kuǎn)也按每月1721元归还，商业借(jiè)款的(de)还款期为300个月(yuè)，继续25年(nián)，总还款量(liàng)为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借(jiè)款是在(zài)第251个(gè)月归还的，即在第21年，一切的本金和(hé)利息都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约(yuē)利息支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公(gōng)积金借款额度

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