怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买(mǎi)房？公积(jī)金借款能(néng)贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积(jī)金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借款人(rén)年(nián)纪(jì)的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以(yǐ)及怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积金能(néng)够(gòu)贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农(nóng)商网(wǎng)将为你收(shōu)拾以下的日子常(cháng)识：

公积金是单位和(hé)个(gè)人(rén)各一半(bàn)吗

　　是的(de)，公积(jī)金(jīn)是单(dān)位(wèi)和个人各(gè)一半的(de)。

　　一般情况下，个(gè)人和单位的住(zhù)宅公(gōng)积金交纳份额(é)各为百分之(zhī)五十，也就是说员工和单(dān)位各自承当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额(é)则依据员(yuán)工全(quán)年薪酬进行(xíng)核算，但(dàn)单位交纳的住宅公积金份(fèn)额不得低于员(yuán)工薪酬的百(bǎi)分之十(shí)。

怎样查(chá)公积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅或(huò)经济适用(yòng)住宅、首套(tào)自(zì)有住宅(zhái)（账户(hù)余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算(suàn)）的借款额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二(èr)套住宅(zhái)的(de)；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅的，则(zé)借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积(jī)金账户(hù)余(yú)额的(de)10倍。

　　以(yǐ)房子本(běn)身的价格(gé)来核算(suàn)，一般需(xū)求依照房子(zi)价格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅、定向出(chū)售经济适用房或(huò)私产住(zhù)宅的借款(kuǎn)额度(dù)不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购房条件的(de)自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子(zi)补偿金(jīn)的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款，则详细(xì)核(hé)算公(gōng)式：借(jiè)款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总额×借款期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依(yī)照借款高(gāo)限额核算的(de)借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自(zì)己住(zhù)宅(zhái)公积金请求住(zhù)宅公积(jī)金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都(dōu)有相关规(guī)定，可查询各地住宅公积金(jīn)官(guān)网。

怎样查自己(jǐ)公积金(jīn)能(néng)借款多少(shǎo)

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但首要(yào)取决于公(gōng)积(jī)金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查(chá)询(xún)自(zì)己(jǐ)公积金能够借款(kuǎn)的(de)额度首(shǒu)要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额来(lái)核算。

　　限价产品住(zhù)宅(zhái)或经济适用住宅、首套(tào)自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额(é)度不高于(yú)公(gōng)积金账户余额(é)的(de)20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二套(tào)住宅的；购买公有现住(zhù)宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自(zì)有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核算，一般需求依照(zhào)房(fáng)子价格乘借(jiè)款成数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产品住宅(zhái)、定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产住宅的(de)借款额度不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房条(tiáo)件的(de)自有住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安(ān)顿经(jīng)济适用住(zhù)宅，应不高于(yú)所(suǒ)购住(zhù)宅悉(xī)数价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则(zé)详细(xì)核算(suàn)公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位住宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一(yī)起借款的话，详(xiáng)细核算公式(shì)：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而(ér)月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积(jī)金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于(yú)借款(kuǎn)高(gāo)限额各地(dì)都(dōu)有(yǒu)相关规定，可查(chá)询各地住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积(jī)金借(jiè)款利率(lǜ)由中国人民银(yín)行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日(rì)起，中国人(rén)民银(yín)行下调了金融(róng)机(jī)构人民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金存款(kuǎn)和借款利(lì)率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调(diào)整后的(de)年利率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额(é)和还款年限，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业借款比较(jiào)能够节约数万元的(de)利(lì)息。

　　假定一栋(dòng)40万美元(yuán)的房子(zi)，一笔(bǐ)28万(wàn)美元的借(jiè)款。

　　假如商(shāng)业(yè)借款期限为25年，均(jūn)匀每月还(hái)款1721元，25年以上的还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额为516，300元(yuán)，利息付出(chū)总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的年的公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付(fù)出利息184400元，与商业借款比(bǐ)较，能够付出每月173元少了(le)25年，一共节(jié)约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的(de)借款金(jīn)额(é)，相同(tóng)的还款金额，公(gōng)积金借款与商业借(jiè)款比较，不只还(hái)款(kuǎn)时间短(duǎn)，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按每(měi)月1721元(yuán)归还(hái)，商业借款的还(hái)款期为300个(gè)月，继(jì)续25年，总还(hái)款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)是在(zài宋朝二府三司分别是什么，二府三司分别是什么东府和西府)第(dì)2宋朝二府三司分别是什么，二府三司分别是什么东府和西府51个月归还的，即(jí)在第21年，一切的本金和利息都现已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科-公(gōng)积金(jīn)借款额度(dù)

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