大家(jiā)好，听说过上海(hǎi)云锦(jǐn)东方吗？没听(tīng)过的话，说明你跟泰勒一样比(bǐ)较穷(qióng)，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看(kàn)看咋回事(shì)。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队买房

　　近期(qī)，财经(jīng)圈(quān)内最火的不是中特估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘(pán)——云(yún)锦东(dōng)方(fāng)。私(sī)募大V吴悦风老师(shī)在微(wēi)博(bó)吐槽称，本(běn)来一个上海的朋友约好了来北(běi)京(jīng)小(xiǎo)聚，突然说来不了了(le)，我以为有什么情(qíng)况多问(wèn)一句(jù)。他说：他在忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而(ér)这个楼(lóu)盘甚至还影响了近期的股(gǔ)市(shì)。有分析师称，云锦(jǐn)东方的打新，直(zhí)接把市场带(dài)回调了。

　　据(jù)证券时(shí)报，5月(yuè)16日，尽管(guǎn)是认筹截止的最后半天，人(rén)气依然(rán)“异(yì)常火热”。5月16日上午8时(shí)50分(fēn)，认筹(chóu)入口已排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有(yǒu)着“史(shǐ)上最严”的冻资要求(qiú)：500万认购金(jīn)，首套900万、二套2900万的(de)冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银行网点，外加要求(qiú)一年(nián)内的流水(shuǐ)单，也(yě)是上海积分制以来首个要求银行(xíng)流水的新(xīn)盘(pán)。

　　易居研究院副院长杨红(hóng)旭称，为提高认购(gòu)门槛，开(kāi)发商要求首(shǒu)套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求(qiú)，但套利的土豪们(men)仍扎推围(wéi)猎。

　　为(wèi)什么富人(rén)都在(zài)排队买房(fáng)？原(yuán)因很简单(dān)坚持做核酸有无必要，有没有必要做核酸，价(jià)格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上(shàng)海(hǎi)第四批次(cì)入市新盘中的云锦东(dōng)方三期，共(gòng)推售105套(tào)房源，包含洋房、别墅(shù)，备案均价高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价(jià)多少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录来看(kàn)，云锦二期去年至今的(de)成交(jiāo)均价在20-26万(wàn)之间。

　　也就(jiù)是(shì)说，只(zhǐ)要打中一套云锦(jǐn)东(dōng)方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以本次的均套面积355平为例，按(àn)照(zhào)当下二手房(fáng)的成交价，用最最最保守的倒挂：每平(píng)米6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚(hūn)参与认(rèn)购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计(jì)该批次的(de)云锦东方会成(chéng)为上海积分制(zhì)以来(lái)第(dì)一个真正的(de)满分盘。

　　杨红旭称，积分满分(fēn)户，也就意味着(zhe)名下无(wú)房。买的起3000万起步豪(háo)宅的家庭，或(huò)者(zhě)为了打新而卖掉所有旧房，或者利用代(dài)持、假(jiǎ)离(lí)婚假结婚等方式(shì)达成满分。

　　而(ér)泰勒(lēi)朋友圈有(yǒu)个大神(shén)，在(zài)这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要(yào)操作(zuò)方式：结婚以及代持。其(qí)中，结(jié)婚(hūn)的方式主要针对积分不够的(de)购房者，找(zhǎo)满分者结婚，以(yǐ)家庭为单位(wèi)得以高(gāo)分入围；代持(chí)则是先以别(bié)人的名义(yì)购房(fáng)，以后通过交易等方(fāng)式将产证进行变更(gèng)。

　　据说被(bèi)工(gōng)作人员认出是黄牛之后，黄牛(niú)上来就是一句话：我(wǒ)结(jié)婚，合(hé)理合情(qíng)合法，你凭(píng)什(shén)么不让我认筹！

　　中原(yuán)地(dì)产首席分析师张(zhāng)大(dà)伟称，这几天关(guān)于房地产市场的头(tóu)条新闻非(fēi)常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的，也有(yǒu)上(shàng)海亿万(wàn)富(fù)豪一(yī)日夫(fū)妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析(xī)，房地产市场的分化越来越严重了(le)！

　　1，大部分(fēn)城(chéng)市(shì)的楼市已经逐(zhú)步(bù)丧失(shī)投资属(shǔ)性！

　　2，不(bù)同(tóng)城市楼市必然(rán)分化发展，同一个城市内部分(fēn)化(huà)也剧(jù坚持做核酸有无必要，有没有必要做核酸)烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房库存巨大且创(chuàng)了新高。中国楼市(shì)已(yǐ)经进入了(le)总量过剩，供求(qiú)关系强弱分(fēn)化比较明显的情况，特别是在人口出生率没出现转折(zhé)的背景下(xià)，楼(lóu)市供应过(guò)剩的行情(qíng)应该会存(cún)在非(fēi)常长(zhǎng)一段时间。一二线城(chéng)市只(zhǐ)有好地段涨，郊区(qū)难涨；三四线(xiàn)城市个别城市(shì)好地(dì)段还能涨(zhǎng)，经济太(tài)弱，没(méi)人流(liú)入的(de)城市可能永远(yuǎn)也不(bù)会涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 坚持做核酸有无必要，有没有必要做核酸