今(jīn)天给各位分享税法(fǎ)怎么(me)规(guī)定(dìng)的土地税，其(qí)中也会对税法怎么(me)规定(dìng)土地(dì)税征(zhēng)收进行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你(nǐ)现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始(shǐ)吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何(hé)计算

什么是(shì)土(tǔ)地使用税(shuì)?如何征(zhēng)收和(hé)如何(hé)计算?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观：土(tǔ)地(dì)有 土地(dì)使用(yòng)税 还有 土地(dì)增值税 ，土地使用税是根据使用土(tǔ)地的面积及所在(zài)地区(qū)的(de)单位面积(jī)的(de)税(shuì)额计算(suàn)全年税额，按(àn)月交(jiāo)纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区(qū)范围内使用土(tǔ)地的单(dān)位和个人，为城镇土地使用税的纳(nà)税(shuì)人，以纳(nà)税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面积(jī)为计税依据 ，依照规(guī)定税额(é)计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计(jì)算(suàn)公(gōng)式为(wèi)：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税(shuì)土地的(de)实际(jì)占用(yòng)面积×适用单位税(shuì)额(é)，土(tǔ)地使用税是对使用土地的(de)单位和个人，按使用的(de)土地(dì)面(miàn)积定额征(zhēng)收的税 。

4、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)的征(zhēng)税范围是(shì)城市、县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区等(děng)。城(chéng)市指的(de)是(shì)国务院批准的市，包含了市区(qū)和郊区(qū)。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单(dān)位(wèi)和个人，以(yǐ)实际(jì)占(zhàn)用(yòng)的(de)土地面积为(wèi)计税依据，依照规定(dìng)由土(tǔ)地所在地的税务(wù)机关(guān)征收的一种税赋(fù) 。

商业(yè)地土(tǔ)地使用(yòng)税税(shuì)率是如何规(guī)定的

二(èr) ，地产税依标准地价按(àn)年计征(zhēng)，税率为(wèi)百分之一点(diǎn)五(wǔ)。 三，标准房价与标准地价不易划分之城市(shì) ，得暂依标准房地(dì)价合并按年计征，税率为百分之一点五。

举个例子来(lái)说(shuō)，某城市(shì)规定商(shāng)业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅用地的(de)税(shuì)率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地的(de)实际(jì)使用面(miàn)积为10000平方米，那么应该缴纳的土地(dì)使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用(yòng)税采(cǎi)用(yòng)定额(é)税率，即(jí)采用(yòng)有幅度的差别税额(é)。按大、中 、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿(kuàng)区分(fēn)别(bié)规定每平方米城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)年应(yīng)纳税额(é)。

土地(dì)使用税(shuì)计税依据是(shì)应纳土地(dì)使用税(shuì)税人实际占用的土地面积×土地使用税每(měi)平方(fāng)米年税(shuì)额 。《中华人(rén)民(mín)共和国城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税暂行条例》中规定(dìng) ，土地(dì)使用税以(yǐ)纳税人实际占用的(de)土地面(miàn)积为计税依据(jù)，依照规定税(shuì)额计算征(zhēng)收。

土地使用税征(zhēng)收标准

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率，即(jí)采用(yòng)有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规(guī)定每(měi)平方米土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳(nà)税额(é)。具体标(biāo)准如下(xià)：大城市(shì)5元(yuán)至30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律分析：土地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)是(shì)：土地使用(yòng)税年税(shuì)额大城(chéng)市每(měi)平方米一块五(wǔ)至三十元；中等(děng)城(chéng)市每平方(fāng)米一块(kuài)二至(zhì)二十四元；小城市每平方米九毛至(zhì)十八(bā)元(yuán)；县城(chéng)、建制镇、工矿区每(měi)平方米(mǐ)六毛至十二元。

一般规定(dìng)每平(píng)方米(mǐ)的年税额(é) ，大城(chéng)市为(wèi)0.50～00元(yuán)；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税(shuì)和城镇土(tǔ)地使用税(shuì)均采取按年征收，分期交纳的方(fāng)法。

土(tǔ)增(zēng)税征收的标准

1、住(zhù)宅用(yòng)地：如(rú)果居民购买的是自住(zhù)住宅用(yòng)地，且(qiě)之前并(bìng)未获得过(guò)宅基(jī)地的 ，土(tǔ)地增值税的(de)征收标准为按土地增值的(de)50%税率征(zhēng)收(shōu)。非(fēi)住(zhù)宅用地：2018年之前的(de)土地转(zhuǎn)让，土(tǔ)地增值税(shuì)的征(zhēng)收(shōu)标准为按(àn)土(tǔ)地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地(dì)增值税的征收方式：核定征收，按照转让二手房交易价(jià)格全(quán)额(é)的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式类似于目前的个(gè)人(rén)所得(dé)税征收方式(shì)。如成交(jiāo)价为(wèi)50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未(wèi)按照规定(dìng)的期限办理清(qīng)算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不(bù)清算的；申报的(de)计(jì)税依据明显偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增值税是按照增(zēng)值率计征的，不是固定的税率。《土地增(zēng)值税暂行条例》第七条(tiáo)土地增值税实(shí白玉髓越戴越穷是真的吗，白玉髓的寓意是什么)行(xíng)四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不(bù)得低于(yú)5%。《中(zhōng)华(huá)人民共和国土(tǔ)地增值税(shuì)暂行条例》规(guī)定(dìng)，土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税(shuì)核定征收率是不(bù)得低于5%，土地增值税实行四(sì)级超率累(lèi)进(jìn)税率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类(lèi)的旧房(fáng)及建筑物(wù)，既没有(yǒu)计算(suàn)增(zēng)值额的扣除项目的评估价(jià)格 ，又(yòu)不能提供购房(fáng)发票的，税(shuì)务机关可以实(shí)行核(hé)定征(zhēng)收，核(hé)定征(zhēng)收(shōu)率为5%。应纳(nà)税额(é)=转让房地产取得(dé)的收人(不含(hán)增(zē白玉髓越戴越穷是真的吗，白玉髓的寓意是什么ng)值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用(yòng)面积x适用(yòng)单位税额 。城(chéng)镇土地使(shǐ)用税(shuì)采(cǎi)用定额(é)税率 ，即采有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区分(fēn)别(bié)规定每平方米土地使(shǐ)用(yòng)税年(nián)应纳税额(é)。

2、其计(jì)算公式如下(xià)：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应税土地的实(shí)际占用(yòng)面(miàn)积×适(shì)用单位税额(é)。

3、土地使用税计算公式(shì)为，全年应纳税额(é)=实(shí)际占(zhàn)用应税土地(dì)面积(jī)（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地使(shǐ)用(yòng)税通过纳税人实际占(zhàn)用的土地面积乘以该土地所在地段的适用税额(é)计算得(dé)出 。

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