过去辉煌的千亿房企如(rú)今正(zhèng)在面(miàn)临退(tuì)市潮，这是(shì)一场史无(wú)前例的大撤退(tuì)。截至5月31日(rì)收盘，A股有(yǒu)十(shí)几(jǐ)家公司(sī)的股价低(dī)于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企股价低于(yú)1元/股(gǔ)，可能触(chù)发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等(děng)。其中甚至包括阳光城、泰禾(hé)这(zhè)两家(jiā)曾经(jīng)的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高速(sù)扩(kuò)张的激进企业，在(zài)周期性调整后(hòu)面(miàn)临着过去的(de)举债扩(kuò)张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘(pán)价连续18个(gè)交(jiāo)易日(rì)低于1元/股(gǔ)，预计将连续(xù)20个交易日低(dī)于1元(yuán)/股。根据深(shēn)交所相关规定，其(qí)股(gǔ)票(piào)存在被终止(zhǐ)上市交易的(de)风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告(gào)，公司股票收盘价连续13个交易日均低于(yú)1元/股，预计连续(xù)二(èr)十个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根据规定，该公司股票(piào)可能被深圳(zhèn)证券(quàn)交(jiāo)易所终(zhōng)止上市交(jiāo)易(yì)。因触及(jí)交易类(lèi)强(qiáng)制退市情形而终(zhōng)止上市，公司股票(piào)不进(jìn)入退市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强制退(tuì)市，其股价连(lián)续20个交易日胆小虫几级进化 胆小虫值得练吗(rì)低于(yú)1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的(de)原因被要求强(qiáng)制退市并转到老(lǎo)三板(bǎn)。市场猜测下一个面临强制退市(shì)的房企(qǐ)可能是(shì)ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价已连续超过18个(gè)交易(yì)日低于(yú)胆小虫几级进化 胆小虫值得练吗1元。尽管该企(qǐ)业的大股东(dōng)和管理(lǐ)层(céng)正(zhèng)在讨论(lùn)稳定股价的措施，但其股价仍在持续(xù)下(xià)跌，可能未能(néng)及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产行业在2023年(nián)开始在(zài)政策(cè)引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许(xǔ)多上市房企(qǐ)在2022年面临营业收入下滑和(hé)盈利亏损的局面。今年前4个月(yuè)，国有房(fáng)企(qǐ)的发债量同比(bǐ)增长5％，而民营房企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方(fāng)面，房(fáng)地产市场仍面(miàn)临调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同(tóng)时(shí)，房企发展(zhǎn)模式也在发生转变。过去的高(gāo)周转模式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方(fāng)式(shì)已经不再可行。政府(fǔ)出台了一系列限制措施(shī)，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等(děng)，严格了房(fáng)企的融(róng)资渠(qú)道。许多(duō)房企陷入了(le)债务困境，不得(dé)不寻(xún)求(qiú)债务展(zhǎn)期来延缓(huǎn)问题的爆发(fā)。

　　有业内人(rén)士表示，退(tuì)市潮将加快(kuài)房企债务重组的进程，警(jǐng)示整个(gè)行业更加谨慎，并保(bǎo)护投(tóu)资(zī)者和购(gòu)房者的利益。随着(zhe)房地产行业的加速(sù)出(chū)清，房(fáng)企基本盘有望企稳，新一轮(lún)的利好政策也将出台(tái)。这次调(diào)整后的房地产行业(yè)需(xū)要(yào)进(jìn)行(xíng)整顿(dùn)和(hé)养(yǎng)护，以便迎(yíng)接新的(de)发(fā)展阶(jiē)段。在此之前，可能会有更(gèng)多房地(dì)产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民大学原副校长、中国(guó)资本市场研究院院(yuàn)长(zhǎng)吴(wú)晓求在某个(gè)房(fáng)企会(huì)议上表示：“我们一个时期以来(lái)，我们(men)把它（房地(dì)产）当作一(yī)种金融产品来投(tóu)资(zī)，所以(yǐ)严(yán)重破坏了房地产业的生(shēng)态环境，也会严重地损(sǔn)害了它(tā)的(de)信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的根源都归结于它(tā)，以为把(bǎ)房地产(chǎn)业(yè)的问题解决了中国(guó)经济就没(méi)什么问题。这是因为(wèi)过去(qù)它的确形象太差，我几(jǐ)乎没看到有一(yī)家房地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业有什么美誉度，过去居然还有人干这个(gè)成了中国首富(fù)，这个首富是没(méi)任(rèn)何(hé)价值的。

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