刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资(zī)源部部长王广华在全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确(què)权(quán)登记工作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的不(bù)动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等(děng)为配(pèi)套(tào)支撑(chēng)的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本成型。

　　三眼蟹为什么有三个眼，三眼蟹为什么有三个眼睛g>01全国(guó)累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资(zī)源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上了(le)解到，今年是不动产统一(yī)登记改革实(shí)施十周年(nián)。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实施(shī)不动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不(bù)动产登记信息平(píng)台(tái)平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自(zì)然三眼蟹为什么有三个眼，三眼蟹为什么有三个眼睛资源部表示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供(gōng)各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实(shí)现从“多地(dì)、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管部门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗(yí)留(liú)问(wèn)题导致的不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实(shí)施(shī)实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机(jī)构(gòu)，提(tí)出将分(fēn)散在(zài)多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登记职责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记依据(jù)和信息平(píng)台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收(shōu)房地(dì)产税(shuì)

　　对(duì)此，易居(jū)研究院研究总监(jiān)严(yán)跃进表(biǎo)示我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记意味着，历时(shí)10年中(zhōng)国真(zhēn)正(zhèng)建立了不动产登记制度。该制度下，从房(fáng)到(dào)地、从(cóng三眼蟹为什么有三个眼，三眼蟹为什么有三个眼睛)城到乡、从局部到大市(shì)场，真(zhēn)正构建了(le)系统全面的(de)产权登记制度(dù)。其对于整合房地产领(lǐng)域各类资源(yuán)，同时加强各类信息互通(tōng)和(hé)利用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示“我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产信息实现了(le)互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税或房地产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动(dòng)产登记制(zhì)度的出发点要(yào)更广，不(bù)是(shì)简单的征税。但(dàn)反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容易。但(dàn)不(bù)能简单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的(de)宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不(bù)动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基本(běn)不动产(chǎn)需求免税的(de)原则(zé)，扣(kòu)除基(jī)本(běn)需求的(de)免(miǎn)税面积(jī)外，所有人拥(yōng)有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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