刚(gāng)刚(gāng)，我(wǒ)国房地(dì)产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午(wǔ)自然(rán)资源部部长王(wáng)广华在(zài)全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权(quán)的不动产统一登记(jì)制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地(dì)方性(xìng)法(fǎ)规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本 0是有理数吗还是无理数，0是有理数吗？判断题g>

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然(rán)资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年(nián)来(lá0是有理数吗还是无理数，0是有理数吗？判断题i)，全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记(jì)数据(j0是有理数吗还是无理数，0是有理数吗？判断题ù)库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目前(qián)全国有(yǒu)约(yuē)3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供(gōng)各(gè)类登记(jì)服务，累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源确(què)权登记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务能(néng)力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一(yī)般登(dēng)记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门(mén)还积极推动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠(huì)及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一(yī)登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登记机(jī)构，提出将分(fēn)散在多个部门(mén)的(de)不动产登记职责(zé)整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四(sì)统一(yī)”改革任务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东(dōng)住房(fáng)政(zhèng)策研究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动(dòng)产统一登记，首要的意义就(jiù)在于落实(shí) 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安全(quán)，保护不动产(chǎn)权利人(rén)的(de)合法(fǎ)财产权；其次，整(zhěng)合散乱在(zài)各职能(néng)部门之间的不动产碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策制(zhì)定和执行提供基(jī)础数据，提高政府治(zhì)理效率和(hé)水平。开展(zhǎn)不动产统一(yī)登记，其最大的意义(yì)在于(yú)为现代国家公共(gòng)财政提供基(jī)础(chǔ)，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现(xiàn)代功能是(shì)提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福(fú)利、社会服(fú)务、环境保护等(děng)，也包括市场和社(shè)会运转需要的政策和制度。要提高公共产品供(gōng)给的(de)有效性，不(bù)能靠专断式的、非专业化的(de)，甚至(zhì)是(shì)“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样会浪费(fèi)公(gōng)共(gòng)资源，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建立基(jī)础数据库和相应(yīng)的(de)信息系统，以此来进(jìn)行(xíng)翔(xiáng)实的(de)核算(suàn)和统计，为(wèi)公共产品(pǐn)供给提(tí)供科学的依据。

　　由于不(bù)动产不(bù)可移(yí)动，拥有不动(dòng)产就意味(wèi)着在某一(yī)区域(yù)居住和生(shēng)活，就产生了(le)对该区域(yù)公共服(fú)务的需求。某一(yī)区(qū)域(yù)不动产(chǎn)状况的基本(běn)情(qíng)况就(jiù)是公共产品供给的依据，如(rú)拥有不动(dòng)产产权的居民越集中(zhōng)的(de)区(qū)域，对公共产(chǎn)品的需求也就越多；不动产价值(zhí)较高的地方，对公共(gòng)产(chǎn)品需(xū)求的质量也就越(yuè)高；不(bù)同类型不动(dòng)产(chǎn)（工(gōng)业、商业(yè)和住宅），不同(tóng)产权状况(kuàng)的不动产（集体产权和个(gè)人(rén)产权、租赁(lìn)和购买产权等）对公共产品需求也有差异(yì)。

　　不动(dòng)产统一登记是建(jiàn)立和实施(shī)不动(dòng)产税制(zhì)的前(qián)提和基础，也是(shì)落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序(xù)的登记(jì)，不动产拥有者对(duì)于(yú)不(bù)动(dòng)产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也(yě)就具备(bèi)了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据基本(běn)不动产(chǎn)需求免税的(de)原则，扣除基本需求的(de)免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的(de)基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。