金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份(fèn)国民经(jīng)济运行情况新(xīn)闻(wén)发(fā)布会(huì)。现场(chǎng)有(yǒu)记者(zhě)提问，居民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中(zhōng)城市商品(pǐn)房成(chéngn是什么化学元素，n是什么化学元素符号)交面积低(dī)于2020年(nián)和2021年同期(qī)水平(píng)，如何评(píng)价房(fáng)地(dì)产市场表现？如(rú)何研判下一阶段的(de)走势？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司(sī)长付(fù)凌晖对(duì)此回应称，去年受到多重因(yīn)素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整体上呈(chéng)现下行态势，n是什么化学元素，n是什么化学元素符号一些地方(fāng)出现了(le)商品房交付困难(nán)。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党(dǎng)中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力(lì)度，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房(fáng)地产(chǎn)市场需求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢(huī)复(fù)，住宅销售价(jià)格(gé)环比出现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看，随着政策(cè)效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫情积(jī)累的(de)需求(qiú)释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售(shòu)面积(jī)同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售(shòu)额(é)增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区(qū)域看，京津n是什么化学元素，n是什么化学元素符号(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销售(shòu)情况总体向好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份已经发布的70个大(dà)中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需(xū)求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势(shì)整体上强于二(èr)三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势整(zhěng)体(tǐ)强于二手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来(lái)，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部分城市市场热(rè)度有所下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到(dào)市(shì)场销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发(fā)企业资(zī)金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位(wèi)资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开(kāi)发建(jiàn)设仍(réng)在下降(jiàng)，房(fáng)地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策(cè)显(xiǎn)效(xiào)、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳。

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