大(dà)家好，听说过上海云锦东方吗(ma)？没听(tīng)过的话(huà)，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看(kàn)看咋回事。

　　亿万(wàn)富(fù)豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近期，财经圈内最火的不是(shì)中特估、金特(tè)估(gū)，也不是AI，而是上海的新(xīn)楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本(běn)来一(yī)个上海的朋友(yǒu)约好了来北京小聚，突然(rán)说来不了(le)了，我以为有什么情况多(duō)问一句。他(tā)说：他在忙着认筹云锦东方(fāng)。

　　而这(zhè)个(申请结尾的恳请语怎么写，特此申请的特是什么意思gè)楼盘甚至还影响了(le)近期的股市。有分(fēn)析师(shī)称，云锦东方的打新，直接把市场带回调了。

　　据(jù)证券(quàn)时(shí)报，5月16日，尽管是认筹截止的最后(hòu)半天，人气依然“异(yì)常火热”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹入口已排起(qǐ)约100米的(de)队伍。

　　云锦东方(fāng)有(yǒu)着“史上最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区(qū)的银行网点，外(wài)加(jiā)要(yào)求一年内的流水单，也是上海积分制(zhì)以来首个要求银(yín)行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研(yán)究院副院长杨红旭称，为(wèi)提高认购门槛，开发商要求首套房(fáng)冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万(wàn)的苛刻(kè)要求，但套利的土豪们仍(réng)扎推围(wéi)猎。

　　为什么富人(rén)都(dōu)在排队买(mǎi)房(fáng)？原因(yīn)很简单，价格倒(dào)挂了。

　　公开信息显示，位列上海第(dì)四批次入(rù)市新盘中的云(yún)锦东方三(sān)期(qī)，共推售105套(tào)房(fáng)源(yuán)，包含洋房(fáng)、别墅，备案均价(jià)高达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周边(biān)的二手房均价多少？20万＋！以链家(jiā)的成(chéng)交记录来看，云锦二期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云(yún)锦东方，就能稳赚2000多万！据一(yī)些购房指南分析(xī)，以本(běn)次的均套面积355平为(wèi)例，按照(zhào)当下二手房的(de)成交价，用最最最保守的倒挂(guà)：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参与认购

　　据称，根(gēn)据(jù)此次的认购火爆程度，预(yù)计(jì)该批次的云锦东方会成为上海(hǎi)积分制(zhì)以来第一个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭(xù)称(chēng)，积(jī)分满分户，也就意味着名下(xià)无房。买的起3000万(wàn)起步豪(háo)宅的家庭，或者为了打新而(ér)卖掉(diào)所有旧(jiù)房，或者利用代持、假(jiǎ)离婚(hūn)假结婚等(děng)方式达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个大神，在这个楼(lóu)盘(pán)蹲出了(le)猛料。据说，黄牛(niú)两种(zhǒng)主要操作方(fāng)式：结婚以及(jí)代持。其中(zhōng)，结婚的方式主要针对积分不够的购(gòu)房者(zhě)，找(zhǎo)满分者结婚，以(yǐ)家庭为单位得以高(gāo)分(fēn)入围；代持则(zé)是先以别人的名义购房，以后通过交易(yì)等(děng)方式将(jiāng)产(chǎn)证进行变(biàn)更。

　　据说被工作人员认出(chū)是黄牛(niú)之后，黄牛上来就(jiù)是(shì)一句(jù)话：我结婚，合(hé)理合情(qíng)合法，你凭什么不让我认(rèn)筹(chóu)！

　　中(zhōng)原地产首席分析(xī)师张大伟称，这几天关于房地产市场(chǎng)的头条新闻(wén)非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿(yì)万富豪一日夫妻(qī)排队打新几千万豪宅的(de)。

　　张(zhāng)大伟分(fēn)析，房(fáng)地产市场的分化越来(lái)越严重了！

　　1，大部分城市的楼市(shì)已经逐步丧失(shī)投资(z申请结尾的恳请语怎么写，特此申请的特是什么意思ī)属性(xìng)！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然分化发展(zhǎn)，同(tóng)一个城市(shì)内部(bù)分化也剧烈！

　　张大伟称全国(guó)住房(fáng)库(kù)存巨大且创了新高(gāo)。中国楼市已经进(jìn)入了总量(liàng)过(guò)剩，供求关系强(qiáng)弱分化比较(jiào)明显(xiǎn)的情况，特(tè)别是在人口出(chū)生率(lǜ)没出(chū)现转折(zhé)的(de)背景下，楼(lóu)市供应过剩(shèng)的行情应(yīng)该会存在非常(cháng)长一段时(shí)间。一二线城市只有(yǒu)好地段涨，郊区难涨；三(sān)四线城市个(gè)别城市好地段(duàn)还能涨，经济太弱(ruò)，没人流入(rù)的城市可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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