金融(róng)界(jiè)5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办今日(rì)上午举行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民购房需(xū)求(qiú)在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个(gè)大中城市商品房成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如(rú)何评(p文章千古事得失寸心知是谁的诗句名句，文章千古事 得失寸心知是谁的名句íng)价(jià)房地产市场表现？如何研(yán)判下(xià)一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计(jì)司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到(dào)多重因素(sù)影响，房(fáng)地产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品(pǐn)房(fáng)交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地(dì)产市场，各地区(qū)、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足(zú)房地(dì)产企业合理融资需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房地产市(shì)场(chǎng)需求(qiú)较(jiào)快释放(fàng)，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格(gé)环比(bǐ)出(chū)现(xiàn)上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企业资(zī)金状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步(bù)显现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫情积累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热(rè文章千古事得失寸心知是谁的诗句名句，文章千古事 得失寸心知是谁的名句)点市场(chǎng)销售情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的70个大(dà)中(zhōng)城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其(qí)中一线城(chéng)市受(shòu)购(gòu)买(mǎi)力较强、需(xū)求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势(shì)整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)强于(yú)二(èr)三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住房需求释放，部(bù)分(fēn)城市市场热度(dù)有(yǒu)所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发企业(yè)到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地(dì)产文章千古事得失寸心知是谁的诗句名句，文章千古事 得失寸心知是谁的名句市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设(shè)仍在下(xià)降，房地(dì)产市场整体处于调(diào)整期，稳定房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民生，仍需(xū)要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定(dìng)房地(dì)产市(shì)场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房(fáng)地(dì)产市场有望(wàng)逐步企稳。

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