继今(jīn)年2只新能(néng)源公募REITs获批和(hé)4只REITs扩募获(huò)准后(hòu)，又(yòu)有两只(zhǐ)公募REITs拿到(dào)了批文。

　　4月25日(rì)晚间，证监(jiān)会官网显(xiǎn)示，中金基金旗下两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs产品——中金湖北(běi)科(kē)投光谷(gǔ)产业园(yuán)封闭式(shì)基(jī)础设施(shī)证券(quàn)投资基金（以(yǐ)下简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山(shān)高集团高(gāo)速公(gōng)路封(fēng)闭式基础设(shè)施证券投资(zī)基金（以下简(jiǎn)称“中金山高REIT”），都在当日获(huò)得中国证监(jiān)会(huì)准予注册的批(pī)复，投资者布局公募REITs产品再有新选(xuǎn)择。

　　又有两只公募REITs获批(pī)！

　　中金(jīn)基金为基(jī)金管理人

　　4月25日，证监(jiān)会官(guān)网信息显(xiǎn)示(shì)，中金湖北(běi)科(kē)投(tóu)光谷REIT、中金山高REIT两只(zhǐ)公(gōng)募REITs获批。

　　其(qí)中，中金湖(hú)北(běi)科(kē)投光谷REIT基(jī)金类型为契约型封闭式，基(jī)金(jīn)合同期限为30年，准予基(jī)金募集份额总额为6亿份(fèn)；中金山高REIT基金(jīn)合同期限为(wèi)19年，准予(yǔ)风味发酵乳是不是酸奶基金(jīn)募集份(fèn)额总额为4亿份。

　　公告同时要求，中(zhōng)金(jīn)基金应自(zì)本批复下发之日起6个月内(nèi)进行基(jī)金的募集活动，募集期限自基金份额发售之日起不得超过(guò)3个月。

　　同时，要求基金(jīn)管理(lǐ)人应会(huì)同基金的销(xiāo)售机(jī)构和上海证券交易(yì)所等，认真做好基(jī)金的信息披(pī)露、路演推介、询价、定价、配售、认购(gòu)、上市交(jiāo)易、登记、会计核算、客户服(fú)务和(hé)募集准备等工作。通(tōng)过建立和完(wán)善内部(bù)合规控(kòng)制制度、风险(xiǎn)防范机制和应(yīng)急计划等措施，防范和化解(jiě)基金募集和运作过程中的风险，保护(hù)基(jī)金份额持有(yǒu)人的合法权(quán)益。

　　具(jù)体(tǐ)从底(dǐ)层(céng)资产看，中金湖北科投光谷REIT拟投资的基础设施资(zī)产为位(wèi)于湖北(běi)省武汉市东湖高新区（又(yòu)称“中国(guó)？光谷”、简称(chēng)“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园区资产，合计(jì)建筑面积(jī)17.44万(wàn)平方(fāng)米。基础设(shè)施(shī)资产毗邻光谷主干道光(guāng)谷大道及关山大道(dào)，周边(biān)配套(tào)齐全，产业(yè)氛(fēn)围浓厚，资产运营成熟稳(wěn)定(dìng)。

　　作为中(zhōng)国(guó)首个(gè)国家级光电子(zi)信(xìn)息产(chǎn)业基(jī)地核心载体、中国孵化器事(shì)业发源地的(de)光谷光电子信息产业园的核心子园区(qū)，光谷软(ruǎn)件园及互联(lián)网+项目重(zhòng)点围绕光通(tōng)信、集成电(diàn)路、软件(jiàn)开发及(jí)金融创(chuàng)新服务等高新技术产业，不(bù)断(duàn)完善创(chuàng)新产业(yè)链，打造创新产业集群，其中光谷软件园是科技部认(rèn)定(dìng)的“国家火炬计划软(ruǎn)件产业基地”和商务部认定(dìng)的“中(zhōng)国服(fú)务外包基地”。

　　中金(jīn)湖(hú)北(běi)科投(tóu)光谷REIT原(yuán)始权益人湖北省科技投(tóu)资集团(tuán)有限公司(sī)（“湖北科投”）是(shì)光(guāng)谷区(qū)域最(zuì)重要的投融资及建设主(zhǔ)体，也是资产(chǎn)规模(mó)最大的国有企(qǐ)业。湖(hú)北科(kē)投(tóu)聚焦产业(yè)投资、开发建设和资产(chǎn)运营，助力(lì)光(guāng)谷区域产业集(jí)群建(jiàn)设和经济(jì)社会(huì)发展。

　　截(jié)至(zhì)2022年末(mò)，湖北科(kē)投已(yǐ)建成(chéng)运营及(jí)在建的(de)可租赁物业面积(jī)超(chāo)过500万平(píng)方(fāng)米，以产业研发楼(lóu)和工业(yè)厂房(fáng)等产(chǎn)业园区(qū)类资产为主，均为光谷片区具有(yǒu)重要影(yǐng)响力和(hé)持续竞(jìng)争力的(de)优(yōu)质物业(yè)，为基金(jīn)提(tí)供了(le)丰富的可扩募资产。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT发行后，由湖北科投全资(zī)子(zi)公司武汉光谷资产投(tóu)资管理有限公司(sī)作(zuò)为外部管理机构，与中金基金携手为基础(chǔ)设施项(xiàng)目(mù)的持续稳定运营(yíng)保驾护航。

　　而中金山(shān)高REIT拟投资的基础设施资产为山(shān)东省(shěng)鄄城县至菏泽市高(gāo)速公路（简称(chēng)“鄄菏高速”），该项(xiàng)目(mù)位于(yú)山东省菏泽市内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄菏高速是国家高速公路网德州-商(shāng)丘(qiū)-上饶(ráo)高速公路（G0321）在山东(dōng)省菏(hé)泽市的重要组成部(bù)分，也是山东省“九纵五(wǔ)横一环七射多连”高(gāo)速公(gōng)路(lù)网(wǎng)最西边的“一纵”和绕山(shān)东环线(xiàn)“一环”的(de)重(zhòng)要组(zǔ)成部分，是贯通鲁西、沟通京津冀、连接河南(nán)中原腹(fù)地的南北向省际大通道(dào)。

　　中金山高REIT的(de)原始权益人为山(shān)东高速集团有(yǒu)限(xiàn)公司（简(jiǎn)称“山(shān)高集团”），外(wài)部管理机构为(wèi)山东高速(sù)股(gǔ)份有限公司（简称“山高股份(fèn)”）。山(shān)高集(jí)团主营业务涵盖高速公路、桥梁、铁(tiě)路等多(duō)个交通基础设施领域的投资、建设(shè)、经(jīng)营和管理，截至2022年(nián)底，山高集团(tuán)控股运营高速公路里程达8266公里，其中山东省内运营(yíng)里程达6657公里，占全(quán)省高(gāo)速公路总里(lǐ)程的82.68％。

　　山高股份为山高集团(tuán)旗下重要上市平台(tái)，主要(yào)从事交通基础设施(shī)的投资及运(yùn)营，具有丰富的高速公路运营管理经验和(hé)较强的管(guǎn)理能力，运营(yíng)管(guǎn)理路桥总里程2,887公里。未来，中金基(jī)金将与山高集团、山高股份一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金(jīn)基金相关负(fù)责人告诉记(jì)者(zhě)，中金基金通过扎(zhā)实研究与(yǔ)专业运作，积极参与(yǔ)公募(mù)REITs创(chuàng)新实践，助力中国基础设施REITs行(xíng)稳致远(yuǎn)。未来(lái)，中金(jīn)基金将继续加强公(gōng)募REITs领域投入(rù)，在实践中不断提高投(tóu)资与运管能力(lì)，努力实现(xiàn)资(zī)产持续稳(wěn)健(jiàn)运营，积极(jí)探(tàn)索不同基础(chǔ)设施资产类型及优质基(jī)础设施(shī)资产的扩容、扩募，保(bǎo)护(hù)投资者合(hé)法权益(yì)，切实(shí)提高投资者获(huò)得感，助(zhù)力公募基金行(xíng)业高(gāo)质量(liàng)发展(zhǎn)。

　　公募REITs发行总(zǒng)规模909亿元

　　中(zhōng)金、华夏(xià)基金位居(jū)前列(liè)

　　截至今(jīn)年4月25日(rì)，目前公募REITs开闸两年(nián)左右时间，全市(shì)场公(gōng)募REITs产品数量27只，发(fā)行总规模达到909亿(yì)元，发行(xíng)期投资者认购踊跃，获配比例屡(lǚ)创(chuàng)新低，已(yǐ)然成为大(dà)类资产配置(zhì)的(de)重要方向。

　　分基金公司来看，目前中金基(jī)金发行(xíng)规模最大，公司(sī)旗下(xià)3只REITs产品发行总规模达到(dào)180.15亿元；华夏基(jī)金(jīn)发行产品(pǐn)数量最(zuì)多，6只(zhǐ)产品募集(jí)总规模169亿元。平安基(jī)金、中信建投基金等，旗下公募(mù)REITs产品规模也超过(guò)70亿元；中(zhōng)航基金、红土创新基金、国泰君安资管等(děng)都有2只以上REITs产(chǎn)品(pǐn)在(zài)列。

　　在(zài)公募REITs等多元化产品规模增长下，目前中(zhōng)金基金总规(guī)模已经(jīng)越过(guò)千(qiān)亿(yì)关(guān)口。

　　天相投(tóu)顾(gù)数据显示，截至2023年(nián)一季度末，中金基金总(zǒng)规模1094.81亿元，跻身全市(shì)场(chǎng)53家千亿体量的基金公司“俱乐部”，位居(jū)行业中上(shàng)游水(shuǐ)平。从(cóng)公募基金产(chǎn)品线看，中金基(jī)金涵(hán)盖(gài)了货币基金、债券基金、混合基金、股票(piào)基(jī)金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了(le)基本面(miàn)投资、主动、被动量化投(tóu)资等。

　　“目(mù)前公募REITs规模较大的，多为(wèi)头(tóu)部券商机构(gòu)，以及部分拥有在(zài)一(yī)级市场耕耘深厚股东背(bèi)景(jǐng)的基(jī)金管(guǎn)理人(rén)，比(bǐ)如中金公司、中信证券(quàn)、中信建投(tóu)、国泰君安(ān)等，都在这一(yī)创新产品赛道取得了领先优势。多(duō)元化的产(chǎn)品(pǐn)布局，也为公司规模提供了新的增长点。”一位公募市场部人士表示。

　　一位(wèi)公募REITs基金(jīn)经理也表示，公募REITs产品是公募基金(jīn)服(fú)务国家战(zhàn)略、服务实(shí)体经济的很好(hǎo)载体，通过(guò)该类(lèi)产品，也更好盘活了基础设施资产(chǎn)，带(dài)动新增投资(zī)，可(kě)以充分(fēn)发挥REITs助(zhù)力盘活存量资产、扩大有效投资和(hé)降(jiàng)低(dī)实体(tǐ)企业杠杆率(lǜ)的重(zhòng)要(yào)作用(yòng)。随着(zhe)该类产品发行的日益(yì)常态化(huà)，公募基金也将为实体(tǐ)经济建设作出更多积极(jí)贡献(xiàn)。

　　证监(jiān)会官网显示，2022年度，证监会批准14只(zhǐ)REITs产品，募集(jí)资金437亿元，回收资金带动新项(xiàng)目投额(é)超2600亿元，进一步深(shēn)化市场产品创新(xīn)，提升了服务实体经济能力。

　　而(ér)在今年3月下旬，证监(jiān)会(huì)还发(fā)布了《关于进(jìn)一(yī)步推进基础设施领域(yù)不(bù)动(dòng)产投资信托基金（REITs）常态化(huà)发行相(xiāng)关工作的通(tōng)知》，共提出4方面12条措施，进一步推进REITs常态化发行工作(zuò)：一(yī)是加快(kuài)推进市场体系(xì)建设，研究(jiū)支持增(zēng)强消费能力、改善消(xiāo)费条件、创新消费(fèi)场景的消费基础(chǔ)设施发行(xíng)基(jī)础设施(shī)REITs。二(风味发酵乳是不是酸奶èr)是完善审核注册(cè)机制，优化审核注册(cè)流程。三是(shì)坚持规范与发(fā)展并重，突出(chū)以“管资(zī)产”为核心，构建全链条监管机制，促进市场主体(tǐ)归位尽责。四是凝聚各方(fāng)合力，完善重(zhòng)点(diǎn)地区综合推动机制，统筹协(xié)调(diào)解决REITs涉及(jí)各类问题(tí)，推动完善配套政策，抓紧推动REITs专(zhuān)项立法风味发酵乳是不是酸奶。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 风味发酵乳是不是酸奶