刚刚(gāng)，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自然资源(yuán)部部长王广华在(zài)全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道，从全国(guó)自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上了解到(dào)，今年(nián)是不(bù)动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施(shī)不(bù)动(dò不粘人的情人男人喜欢吗，男人睡情人是不是越来越有感情ng)产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动产登(dēng)记信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)表示(shì)，目前(qián)全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务(wù)，累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确(què)权(quán)登记(jì)局局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不(bù)动产登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日不粘人的情人男人喜欢吗，男人睡情人是不是越来越有感情内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管部门还积极推动(dòng)历史遗(yí)留问题导致的(de)不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决(jué)定建(jiàn)立不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和(hé)信息平台(tái)“四统一(yī)”改革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住(zhù)房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一登(dēng)记，首要的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安(ān)全，保护不动产权利人(rén)的合法财产权(quán)；其(qí)次，整合散(sàn)乱在各职能部门之间(jiān)的不动产碎片信息(xī)，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行(xíng)提(tí)供(gōng)基础数据(jù)，提高政(zhèng)府治理(lǐ)效率和水平。开展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，其最(zuì)大(dà)的(de)意义在(zài)于(yú)为现代国家公共财政提(tí)供(gōng)基础，这为我国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提(tí)供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社(shè)会福利(lì)、社会服务、环(huán)境保(bǎo)护(hù)等，也包括(kuò)市场和社(shè)会运转需要的政策和制(zhì)度。要提高公共产品供给的有效(xiào)性，不能靠专断式的(de)、非专(zhuān)业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋(dài)”的任(rèn)意决定，这样会(huì)浪费公共资源(yuán)，而是需(xū)要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数(shù)据库和相应的信息系统，以此来(lái)进行(xíng)翔实(shí)的核算和(hé)统计，为(wèi)公共(gòng)产(chǎn)品供(gōng)给提供科学的依(yī)据。

　　由于不(bù)动(dòng)产不可(kě)移动，拥有不动(dòng)产就意味着在某(mǒu)一区域居住(zhù)和(hé)生活(huó)，就产生了(le)对(duì)该区域(yù)公共服务的(de)需求(qiú)。某一区域(yù)不动产(chǎn)状(zhuàng)况(kuàng)的(de)基(jī)本情况就是公共产品供给的依据，如拥有不(bù)动产(chǎn)产权的居(jū)民(mín)越集中(zhōng)的区(qū)域(yù)，对公共产品(pǐn)的需求也就(jiù)越多；不动产价(jià)值较高的地(dì)方，对(duì)公共产品(pǐn)需求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不(bù)同产权状况的不动(dòng)产（集体产权和个(gè)人产权、租赁和购买产权等）对公(gōng)共产品(pǐn)需求(qiú)也有差异(yì)。

　　不动产统一(yī)登记是(shì)建立和实施(shī)不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅基地(dì)，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收不动产税的(de)基础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则，扣除基本(běn)需求的免税面(miàn)积(jī)外(wài)，所有人拥有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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