继今年2只(zhǐ)新能源公募(mù)REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有(yǒu)两只公募REITs拿到了批(pī)文。

　　4月(yuè)25日晚间，证监会官网显(xiǎn)示，中金(jīn)基(jī)金旗(qí)下两只(zhǐ)公(gōng)募REITs产品——中(zhōng)金湖(hú)北科投光谷产(chǎn)业园封(fēng)闭式基础(chǔ)设施证券投资基(jī)金（以下简(jiǎn)称“中金湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT”）、中金山高集(jí)团高速(sù)公路封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中金(jīn)山高REIT”），都在当(dāng)日获得中国证监会准予(yǔ)注册的批复，投资(zī)者(zhě)布局公(gōng)募REITs产品再有新选择。

　　又(yòu)有(yǒu)两只(zhǐ)公募(mù)REITs获批(pī)！

　　中金基金为基(jī)金管理人(rén)

　　4月(yuè)25日，证(zhèng)监(jiān)会官网(wǎng)信息显示，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两只(zhǐ)公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投(tóu)光谷REIT基金(jīn)类型为契约型封闭式，基金合同期限为30年，准予基(jī)金募集份额总额为(wèi)6亿份(fèn)；中金山高REIT基金合同期限为19年，准予(yǔ)基金募集份额总额为4亿份。

　　公告(gào)同时(shí)要求(qiú)，中(zhōng)金基(jī)金应自(zì)本批复下发之日起(qǐ)6个月(yuè)内进(jìn)行基金的募集活动，募集期限自基(jī)金份额发售之日起(qǐ)不得(dé)超(chāo)过3个月。

　　同时，要求基金管理(lǐ)人应会同基金的销(xiāo)售机构(gòu)和上海(hǎi)证券交易所等，认真做好基金的信息(xī)披露、路演推介(jiè)、询价、定价、配(pèi)售、认购、上市(shì)交易、登记、会计核算、客户服务和募(mù)集准备等(děng)工作。通过建立和完善(shàn)内(nèi)部合(hé)规控(kòng)制制度、风险(xiǎn)防(fáng)范(fàn)机制和应(yīng)急计划等措施，防范和化解基金募集和运作过程中的(de)风(fēng)险，保(bǎo)护基(jī)金份额持有人的合(hé)法权益(yì)。

　　具体从底层(c双修是指什么意思，双修是怎么进行的éng)资产(chǎn)看，中金湖(hú)北科投光谷(gǔ)REIT拟投资的基(jī)础(chǔ)设(shè)施资产为(wèi)位于湖北省武汉市东(dōng)湖高新(xīn)区（又称“中国？光谷”、简称(chēng)“光谷(gǔ)”）的光谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联网+项目两处产业园(yuán)区资产，合计建筑(zhù)面(miàn)积17.44万平方米。基础设(shè)施资产(chǎn)毗邻光(guāng)谷主干道(dào)光(guāng)谷大(dà)道(dào)及关山(shān)大道，周边配套(tào)齐(qí)全(quán)，产业(yè)氛围浓(nóng)厚(hòu)，资产(chǎn)运营成熟稳定。

　　作为中国首个国家(jiā)级(jí)光电子(zi)信息产业基地核心载体、中(zhōng)国孵(fū)化器事(shì)业发源地的光谷光电子信息产业(yè)园的(de)核心子园区，光谷软件园及(jí)互联网+项目重点围绕光通信、集成电路、软件开发及金融创新服务(wù)等(děng)高(gāo)新技术产业，不断完善(shàn)创(chuàng)新产业链，打造(zào)创新产业集群，其中光谷(gǔ)软件园是(shì)科技部(bù)认定的“国家火炬(jù)计划软件产(chǎn)业基(jī)地(dì)”和商务(wù)部认定的“中(zhōng)国服务外包基地(dì)”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始(shǐ)权益人湖北省科技投资集团有(yǒu)限(xiàn)公司（“湖北科投”）是光谷区域最重(zhòng)要的投(tóu)融资(zī)及(jí)建设主体，也是资产规模最大的国有企业。湖北科投聚(jù)焦产业投资(zī)、开发建设和资产运营，助力光谷区域产业集群建设(shè)和经济社会发展。

　　截(jié)至2022年末(mò)，湖北科投已建成运营及在建(jiàn)的可(kě)租赁物业面积超过500万平方米(mǐ)，以产业研发楼和工业厂房等产业园区类资产为(wèi)主，均为光谷(gǔ)片区(qū)具(jù)有重要影响力(lì)和(hé)持续(xù)竞(jìng)争力(lì)的优质物(wù)业，为基金提供了丰富的(de)可扩募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发(fā)行后，由湖北科(kē)投(tóu)全资子(zi)公司(sī)武(wǔ)汉光谷(gǔ)资产投资(zī)管理有限公司作为外部管理机构，与中金基(jī双修是指什么意思，双修是怎么进行的)金携(xié)手为基础(chǔ)设施项目的持续稳定运营保(bǎo)驾护航。

　　而(ér)中金山高REIT拟投资的(de)基础设施资产为山(shān)东省鄄(juàn)城(chéng)县至菏泽市(shì)高速公路（简称“鄄菏高速(sù)”），该项目位于(yú)山东(dōng)省(shěng)菏泽市(shì)内(nèi)，全(quán)长43.149公里。鄄(juàn)菏(hé)高(gāo)速是(shì)国家高(gāo)速公路网德州(zhōu)-商丘-上饶(ráo)高速公路（G0321）在山东(dōng)省(shěng)菏泽市的重要组成部(bù)分，也是山东省“九纵五横一环七射多连”高速公(gōng)路网(wǎng)最西边的“一纵”和绕(rào)山东环线“一环”的重(zhòng)要(yào)组成部分，是贯通鲁西、沟通京津冀、连(lián)接河南中原腹(fù)地的南北向省际大通道。

　　中(zhōng)金山高REIT的原始权益人为山东高(gāo)速集团(tuán)有限(xiàn)公司（简称(chēng)“山(shān)高集团”），外部管(guǎn)理(lǐ)机构为山东高速股份有限(xiàn)公司（简称“山高(gāo)股(gǔ)份”）。山高集团主(zhǔ)营业务涵盖(gài)高(gāo)速(sù)公路、桥梁、铁路等多个交(jiāo)通(tōng)基础设施领域(yù)的投资(zī)、建(jiàn)设、经(jīng)营(yíng)和管理，截至2022年底，山高集团控股运(yùn)营高速(sù)公路(lù)里程达8266公里，其中山东省内(nèi)运营(yíng)里程达6657公里，占全省高(gāo)速公路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山高股份为(wèi)山(shān)高(gāo)集团旗下重要上(shàng)市平台，主要从事(shì)交通(tōng)基础设施的投资及(jí)运营(yíng)，具有丰富的高(gāo)速公路运营(yíng)管(guǎn)理经验和(hé)较(jiào)强(qiáng)的(de)管理能力，运(yùn)营(yíng)管理路桥总里程2,887公里。未来，中金基金将与山高集团、山高股份(fèn)一(yī)起，为中(zhōng)金(jīn)山高REIT保(bǎo)驾护航(háng)。

　　中金基金相关负责人告诉记者，中金(jīn)基(jī)金通过扎(zhā)实研究(jiū)与(yǔ)专(zhuān)业运作，积极参与公募(mù)REITs创新(xīn)实践(jiàn)，助力中国基础设施REITs行稳致远。未来，中金基金(jīn)将继续加强公募REITs领域投入，在(zài)实践中(zhōng)不断(duàn)提高(gāo)投资(zī)与运管能力，努力(lì)实现资(zī)产(chǎn)持续稳(wěn)健运(yùn)营，积极探(tàn)索不(bù)同基(jī)础设施资(zī)产类型及优质基础设施资产的扩(kuò)容(róng)、扩募，保护投资(zī)者(zhě)合法权益(yì)，切实提高投资者获双修是指什么意思，双修是怎么进行的得感，助(zhù)力公募基金行业高质量(liàng)发(fā)展(zhǎn)。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华(huá)夏基金位居(jū)前(qián)列

　　截(jié)至(zhì)今年(nián)4月25日，目前公(gōng)募(mù)REITs开闸两年(nián)左右(yòu)时间，全(quán)市(shì)场公募REITs产品数量(liàng)27只，发行总规(guī)模达到909亿(yì)元，发行期(qī)投资(zī)者认(rèn)购踊跃，获配比例(lì)屡创新低，已然成(chéng)为大类(lèi)资产配置的重要(yào)方向(xiàng)。

　　分基金公司(sī)来(lái)看(kàn)，目前中金基金发行(xíng)规模最大，公司旗下3只REITs产(chǎn)品发行总(zǒng)规模(mó)达到180.15亿元；华夏基金发行产品数量最多，6只产品(pǐn)募集总规模169亿元。平(píng)安基(jī)金、中信建投基金等，旗下公募REITs产品(pǐn)规模也超过(guò)70亿元；中航(háng)基金、红土创新基金、国泰(tài)君安资管等都有2只以上(shàng)REITs产品在列(liè)。

　　在公募(mù)REITs等多元(yuán)化产品(pǐn)规(guī)模增长下，目前中金基(jī)金总规(guī)模已经越过千亿关(guān)口。

　　天相投(tóu)顾数(shù)据显示，截至2023年一季(jì)度末，中金(jīn)基金(jīn)总规(guī)模(mó)1094.81亿元，跻身全市场53家千亿(yì)体量的基金公司“俱乐部”，位居(jū)行业中上游水平(píng)。从公募基金产品(pǐn)线看，中金基金(jīn)涵盖(gài)了(le)货币基(jī)金(jīn)、债(zhài)券基(jī)金、混合基金(jīn)、股票(piào)基金、FOF、公募(mù)REITs等(děng)产品类型(xíng)，覆盖了(le)基(jī)本面投资、主动、被动量化(huà)投资等。

　　“目前公(gōng)募REITs规模较(jiào)大(dà)的，多为头(tóu)部券商机构，以及(jí)部分拥有在一(yī)级市场耕(gēng)耘深厚股(gǔ)东背景的(de)基金管理(lǐ)人，比如中金公司(sī)、中信证券、中(zhōng)信(xìn)建(jiàn)投、国泰君安等(děng)，都在这一创新产品赛道取得了领先优(yōu)势。多元(yuán)化的产品布(bù)局，也为公司规(guī)模提(tí)供(gōng)了新的增长点(diǎn)。”一位公募(mù)市场部人士表示。

　　一位公募(mù)REITs基金(jīn)经理也表示(shì)，公募REITs产品是公(gōng)募基金服务国家战略、服务实(shí)体经(jīng)济的很好载体，通过(guò)该类产品(pǐn)，也更好(hǎo)盘活了基(jī)础设施资产，带动(dòng)新增投资，可以充分发(fā)挥REITs助力盘活存量(liàng)资(zī)产、扩大有效投资和降(jiàng)低实体(tǐ)企(qǐ)业杠杆率(lǜ)的重要(yào)作(zuò)用。随着该(gāi)类产品发行的日益常态化(huà)，公募基金也(yě)将为实体经济(jì)建设(shè)作出更多积(jī)极贡(gòng)献(xiàn)。

　　证监会官网显示，2022年度，证监会批准(zhǔn)14只REITs产品，募集资金437亿元，回收(shōu)资金带动(dòng)新项目投(tóu)额超2600亿元(yuán)，进一步深化市场产(chǎn)品创新，提升了服务实(shí)体经济能力(lì)。

　　而(ér)在今(jīn)年3月下旬，证(zhèng)监会还发布了《关于进一步推(tuī)进基础(chǔ)设施领域不动产(chǎn)投资信托基(jī)金（REITs）常态化发行相(xiāng)关工作的(de)通知》，共(gòng)提出4方面12条(tiáo)措施，进一步推进REITs常态(tài)化发行工作：一是加快推(tuī)进(jìn)市场体(tǐ)系建设，研究(jiū)支持增强消费能力、改善(shàn)消费条件、创新消费(fèi)场景的消费基础(chǔ)设施发行基(jī)础(chǔ)设(shè)施REITs。二是完善审核(hé)注册机制，优化审核(hé)注册流程。三是坚(jiān)持(chí)规范(fàn)与发展(zhǎn)并重，突(tū)出以“管资(zī)产”为(wèi)核心，构(gòu)建全链条监(jiān)管机制，促进(jìn)市场(chǎng)主体归位(wèi)尽(jǐn)责。四是凝聚各方合(hé)力，完善重点地区综(zōng)合(hé)推动机制，统(tǒng)筹协调解决REITs涉及各类问题，推动(dòng)完(wán)善配(pèi)套政策，抓紧推动REITs专项立(lì)法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 双修是指什么意思，双修是怎么进行的