金融界5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办今(jīn)日上(shàng)午举(jǔ)行(xíng)4月份国民(mín)经济运行情(qíng)况新闻(wén)发(fā)布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房(fáng)需(xū)求在3月集中释(shì)放后，4月(yuè)明显走软，30个(gè)大中城(chéng)市商品房干腊肉特别硬怎么处理，腊肉太干太硬变软小妙招成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何(hé)评价房地(dì)产市场表现？如(rú)何研判(pàn)下一阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻(wén)发言人、国民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到(dào)多(duō)重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些(xiē)地(dì)方(fāng)出(chū)现(xiàn)了商品房交付困(kùn)难。为(wèi)了保障(zhàng)民(mín)生，稳定房(fáng)地(dì)产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因(yīn)城施(shī)策(cè)，调整优(yōu)化住房(fáng)、信贷等相关政策(cè)，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼(lóu)力(lì)度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需(xū)求较快释(shì)放，商(shāng)品房销售有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售价(jià)格(gé)环(huán)比出现上涨，房地(dì)产开发企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着政策效应(yīng)逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的(de)需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售(shòu)面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销售(shòu)面积增长2.7％，干腊肉特别硬怎么处理，腊肉太干太硬变软小妙招住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已(yǐ)经(jīng)发布(bù)的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需(xū)求相(xiāng)对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积(jī)压住房需求释放，部分(fēn)城市(shì)市场热度有所下降(jiàng)、市场预(yù)期(qī)有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受(shòu)到市场(chǎng)销售改善(shàn)影(yǐng)响，房(fáng)地(dì)产开发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房(fáng)地产开(kāi)发企(qǐ)业到位(wèi)资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开(kāi)发(fā)建设仍在下降，房地产市(shì)场整(zhěng)体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)政策显效(xiào)、市场预(yù)期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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