每座城市都(dōu)有(yǒu)自己(jǐ)奉(fèng)为“隐秘而顶(dǐng)尖”的豪宅，比如北京(jīng)的万柳书(shū)院、钓鱼台七号(hào)院，深(shēn)圳的深圳湾一号、天琴湾(wān)、蓝楹(yíng)湾，广(guǎng)州的汇(huì)悦台、云(yún)山壹号(hào)，成都(dōu)浣花(huā)溪(xī)的金(jīn)林半(bàn)岛(dǎo)、草堂之春…

　　在上海(hǎi)，“檀(tán)宫”一定榜上(shàng)有(yǒu)名，在接待国家元首(shǒu)的(de)西郊宾馆旁，只(zhǐ)有18幢别(bié)墅、只卖给了(le)国内外(wài)至富的18个人。

　　但和(hé)檀宫华(huá)丽的故事不同，其背后(hòu)开(kāi)发商华丽家(jiā)族，如今处境却“一片狼藉”，引发公司股(gǔ)东(dōng)、私募一哥(gē)徐翔(xiáng)直呼(hū)“已经忍无可忍！”

　　5月(yuè)17日，徐翔向华丽家族提(tí)名了(le)董事推荐议(yì)案(àn)股东大会表决。言(yán)下之意，想进董事会(huì)，监督公司转型、稳定基本面(miàn)和股价。

　　同(tóng)日，就此事华丽家族收到(dào)了(le)上(shàng)交所的“监管工作函”。公司回复称，董事会认(rèn)为泽熙投资（徐(xú)翔控股公司）的股权(quán)被冻结，在过去(qù)7年多没有行使过表决权，提案程序存在(zài)一定的瑕疵(cī)，董事会希望其股权争议解决后(hòu)再进行提案。

　　凤凰网风财讯注意(yì)到，截止5月18日收盘，华丽家族股(gǔ)价约3.43元(yuán)，对(duì)比徐翔向公司“开战”前已经(jīng)拉升了(le)两个板(bǎn)。但相较(jiào)2015年徐(xú)翔（通过(guò)泽熙投资）拿下公(gōng)司9000万股(gǔ)时(shí)，最高股价(jià)超过(guò)30元，股价回(huí)缩(suō)了近10倍(bèi)。相应其持股市值也从(cóng)最高的20亿元大减至2亿元。

　　投(tóu)资23年、价(jià)值缩水9成，这事搁(gē)在一度被称(chēng)为(wèi)“中国股(gǔ)神”的徐翔身上，或许也(yě)受不了。但也有些老股(gǔ)民(mín)在评论中(zhōng)不留余地称这为“自作(zuò)自受”。

　　手握上海核心豪宅，却(què)惨(cǎn)亏(kuī)0.2亿(yì)

　　“摸鱼”程度(dù)让股神都怒了

　　徐(xú)翔在2017年1月(yuè)因操纵证券(quàn)市场被判入狱，2021年7月9日徐翔刑(xíng)满释(shì)放(fàng)，彼(bǐ)时外界盛(shèng)议(yì)其(qí)会以何种方式重返资本市场？

　　谁料(liào)，徐翔第一次再入公众(zhòng)视(shì)野是“离婚案被法(fǎ)院(yuàn)驳回”（详见文末延伸阅读），第二次(cì)则是因投(tóu)资亏损向华丽家族(zú)发飙，两次都难言体面。

　　反(fǎn)观华丽家族(zú)的经营，的确是(shì)“股神”都可能愤怒的程度。

　　主营房地(dì)产(chǎn)的华丽家(jiā)族，在今(jīn)年一季度的销(xiāo)售签约面积仅有300平方(fāng)米，大抵(dǐ)为市面上一两(liǎng)套大户型(xíng)房(fáng)产交易的量(liàng)，销(xiāo)售(shòu)额(é)约595.17万元。今年一(yī)季度公司(sī)营(yíng)业(yè)收入(rù)仅0.1亿元，扣非(fēi)净利润(rùn)-0.2亿元。

　　去年(nián)也是相似的节奏(zòu)。2022年一季度，华丽家族的销售(shòu)面(miàn)积(jī)仅(jǐn)300平方米，销(xi防碍哪个字错了，防碍哪个字错了并改正āo)售金额478.41万元，全(quán)年销售(shòu)额(é)约7761.31万平，总营(yíng)业收入仅2.11亿元，同比腰斩、下(xià)降超过59％，扣非净利润也跌至0.73亿元。

　　（图(tú)源华丽家族2023年一季度报）

　　实际上华丽家族是有(yǒu)地、有资(zī)产的(de)。根据财报，截至(zhì)2022年底公司土储面(miàn)积(jī)约8.53万平方米，在苏州有待开发土地面积2.32万平方米，贵州遵(zūn)义待开发土地6.21 万平方米(mǐ)。

　　同时，公司还在上海拥有诸多投资(zī)性房产和车(chē)位，以及一(yī)个至今仍有(yǒu)2175平方米可售面积(jī)的住(zhù)宅项(xiàng)目“上海华丽(lì)家族汇景(jǐng)天地”。

　　近日(rì)上海豪宅回暖，甚至出(chū)现了“千万级豪宅排队(duì)抢购”的盛景，一日夫妻(qī)、代持黄牛等奇葩桥段不断，而华丽(lì)家族持(chí)有的汇景天(ti防碍哪个字错了，防碍哪个字错了并改正ān)地项目地处核心黄浦(pǔ)区、数千平(píng)绿地(dì)环绕还可(kě)眺江，似乎不愁(chóu)市场销路。

　　这也使得(dé)外界(jiè)很疑(yí)惑，华(huá)丽家族为何(hé)常年(nián)懈怠卖房？

　　徐(xú)翔则直言，如果华丽家族今年整(zhěng)体业绩没有起色(sè)，基本面继续(xù)恶(è)化(huà)的(de)话(huà)，公司甚至可能面(miàn)临(lín)退(tuì)市危机。

　　疯狂跨界(jiè)炒作(zuò)套现

　　“资(zī)本玩(wán)家”有出路(lù)？

　　虽然华丽家族未曾回应过，为何经营不积极(jí)，但(dàn)从行(xíng)动来看(kàn)，“资本(běn)玩家(jiā)”的心态(tài)或许能解释一二。

　　华丽家族成立于(yú)2001年1月(yuè)，由上海(hǎi)南(nán)江集团和(hé)四(sì)位自然人投资设立，以房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)为业务，拥有国家建筑装饰一级(jí)资质，也涉(shè)足绿化环保等相(xiāng)关产业。

　　及至2008年7月华丽(lì)家(jiā)族借(jiè)壳SST新智上市，登陆上交所，公司依然主(zhǔ)营房地产开(kāi)发和收并购。

　　2011年，由于资金紧张，在(zài)资本人士的牵线搭桥下，华丽家族老(lǎo)板(bǎn)王伟林结识了私募一哥徐翔。

　　但徐翔的“解围”方式(shì)不是直(zhí)接注资(zī)，而是带人套利，就此也拉开了华丽家(jiā)族风驰电(diàn)掣的“炒作史”。

　　首(shǒu)先(xiān)是乙(yǐ)肝新(xīn)药(yào)。2011年华丽家族与控股(gǔ)股(gǔ)东南江(jiāng)集团一起收购海泰投资，获(huò)得了(le)抗原-抗体复(fù)合型(xíng)乙肝治疗性疫(yì)苗技术的所有权，对(duì)应产品是国家一类新药“乙克”。

　　其后海泰投资向市场抛出了高送(sòng)转等各(gè)种(zhǒng)利好。股价和估值(zhí)抬高(gāo)后，王伟防碍哪个字错了，防碍哪个字错了并改正(wěi)林逐渐开始抛售持股，徐(xú)翔在二级市(shì)场(chǎng)炒作和接(jiē)盘(pán)。

　　据德林社爆料(liào)，彼时两人合盟(méng)，约定王伟林的套现价格(gé)不低于(yú)16元，套现(xiàn)12.35亿元，徐翔的炒作套(tào)现费用2％（约2470万元）。

　　这种套路屡试不(bù)爽(shuǎng)，其后华丽家(jiā)族(zú)又瞄准(zhǔn)了(le)石墨烯的热点，一度(dù)在市场造出“石墨(mò)烯内(nèi)裤”的概(gài)念。

　　2013年，华丽(lì)家族宣(xuān)布拟(nǐ)出资9900万美元(yuán)收(shōu)购南江集(jí)团和实控人王伟林(lín)的境外金矿。彼时，徐翔还(hái)以华(huá)丽家族二股(gǔ)东的身(shēn)份对外宣称，“公(gōng)司拥(yōng)有全球第一条石墨烯(xī)生产线，年产能300吨的宁(níng)波墨西科技”。

　　如今(jīn)，华丽家族的公告已经找不(bù)到任何与“乙肝”有关的内容，和石墨(mò)烯有(yǒu)关(guān)的非金(jīn)属矿物制品业营(yíng)收规模始(shǐ)终(zhōng)在百万以内，且(qiě)逐年下滑。

　　（图源(yuán)华丽(lì)家(jiā)族2022年报）

　　华丽(lì)家族由始至(zhì)终认(rèn)真发展(zhǎn)过的业务，或许只有房地(dì)产(chǎn)。所谓(wèi)一系列热点行(xíng)业的“跨界(jiè)行为”，似乎更像概念(niàn)炒作(zuò)和资本套现游戏。

　　“这是一个玩心很重的公司。”一位资深股民(mín)批评(píng)称，徐翔的进入，在资产市场带飞(fēi)了华丽家族，但这并非公司(sī)发展的正道，他现(xiàn)在有什(shén)么(me)底气指责公(gōng)司经营不济？

　　的(de)确，“檀(tán)宫”一度是上(shàng)海豪(háo)宅的(de)标(biāo)杆(gān)，但如果(guǒ)华丽家族(zú)不能持续发展，市场终究会懂得把“过去”和(hé)“现在”分清楚。

　　毕竟面对的若是一家只能炒作、业(yè)务不济的公司，谁都会担心有一天(tiān)“被割(gē)韭菜”，即使(shǐ)这个人是曾经的(de)所谓股神。

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