怎样查公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)买房？公积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年(nián)纪的。关于(yú)怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房以(yǐ)及怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)，怎样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公(gōng)积金怎样(yàng)查能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱，怎样(yàng)查用(yòng)公积金能贷多少钱等问题(tí)，农商网将为你收(shōu)拾(shí)以下的日(rì)子(zi)常识：

公积金是单位和(hé)个人(rén)各一(yī)半(bàn)吗

　　是(shì)的，公积金是单位和(hé)个(gè)人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公(gōng)积金交纳份额各为百(bǎi)分之五(wǔ)十，也就是说(shuō)员工和单位(wèi)各自承当(dāng)住宅公(gōng)积金的(de)一半，

　　详细交纳金额则依据员(yuán)工全年薪酬(chóu)进行核(hé)算，但单位交纳的住宅公积金(jīn)份额不得(dé)低于员工薪酬的(de)百分之(zhī)十。

怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金能(néng)贷多(duō)少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积(jī)金额(é)度、借款人(rén)年(nián)纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金(jīn)账(zhàng)户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借(jiè)款额(é)度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住(zhù)宅的，则借(jiè)款额(é)度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经济(jì)适(shì)用房或私产住(zhù)宅的(de)借款额(é)度不超越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请(qǐng)求人(rén)自己借款，则(zé)详(xiáng)细核算公式(shì)：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核(hé)算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅(zhái)公(gōng)积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相(xiāng)关规定，可查询(xún)各地住(zhù)宅公积金官(guān)网。

怎样查自己公积金能借款多(duō)少

　　公积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公积(jī)金(jīn)能够借款的额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余(yú)额缺(quē)乏2万(wàn)元(yuán)的按2万元核算）的借款额度不高于公(gōng)积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套住(zhù)宅的；购买公有现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅的，则(zé)借(jiè)款额度(dù)不高(gāo)于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格(gé)乘(chéng)借款(kuǎn)成数的公式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适(shì)用(yòng)房或私(sī)产住宅的借款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　第二套(tào)及其他契合购(gòu)房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉(xī)数价(jià)款与房(fáng)子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫(fū)妻两边一(yī)起借(jiè)款的话，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫妻两边(biān)月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额(é)÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额(é)核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高(gāo)限(xiàn)额各地都(dōu)有(yǒu)相关规(guī)定，可(kě)查询各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行(xíng)调(diào)整后(hòu)发(fā)布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银行下调(diào)了金(jīn)融机构人民币(bì)存借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相(xiāng)应调(diào)整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调(diào)整后(hòu)的年(nián)利(lì)率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗p>

　　与(yǔ)商(shāng)业借款比较

　　相同(tóng)的借款金额和还款年限，公积金借款与商(shāng)业(yè)借款比较能(néng)够(gòu)节约数万元(yuán)的(de)利息。

　　假定一栋40万美(měi)元的(de)房子(zi)，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如商(shāng)业借款期限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的(de)还款(kuǎn)总额(é)为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的固定数(shù)量的年的(de)公(gōng)积(jī)金(jīn)借款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总(zǒng)还(hái)款464400元，付(fù)出利(lì)息184400元，与商业借款比较，能(néng)够付出每月173元少了(le)25年，一共节(jié)约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额，相同的还款金额(é)，公积金借款与商业借款比较，不只还款(kuǎn)时间短，还款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万(wàn)元借(jiè)款也按每(měi)月(yuè)1721元归还，商业借(jiè)款的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公积金借(jiè)款(kuǎn)是在第(dì)251个(gè)月归(guī)还的(de)，即在第21年，一切的本金和(hé)利息都(dōu)现已还清，共付出(chū)430715元，只付(fù)出利息150715元，节(jié)约利息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积(jī)金借款额度(dù)

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