财联(lián)社5月5日讯（编辑(jí) 周(zhōu)新旸）融创(chuàng)中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披露其(qí)境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间(jiān)下午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同意债权(quán)人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺激(jī)下(xià)，一(yī)度涨超(chāo)13%，并带动港股内房(fáng)板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重(zhòng)点城(chéng)市市场活跃度下降，导致房(fáng)企(qǐ)业绩环比下降，但同比(bǐ)来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单(dān)月销(xiāo)售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额(é)为(wèi)23934.6亿元(yuán)，同比增长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保持增(zēng)长。

　　克而(ér)瑞研究(jiū)中心的数据也显示，4月，百强房企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环(huán)比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅较上月进一(yī)步提升。累计(jì)业(yè)绩来(lái)看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同(tóng)比自一季度转正之后，增(zēng)幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降，但仍有近三成(chéng)百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩环(huán)比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建等(děng)；同时有近六成百强房企单月业绩同比增长。克而(ér)瑞研(yán)究中心指出，总体来看，央国(guó)企(qǐ)以及部分(fēn)优质民企凭借热点城市布局以及积极(jí)的推盘去化(huà)，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃(yuè)度有望保持

　　中指融为一体到底有多舒服，两人融为一体的描写 #ff0000; line-height: 24px;'>融为一体到底有多舒服，两人融为一体的描写研究(jiū)院认为，在前期积压需(xū)求集中释放后，当前重点城市市场活跃度(dù)下行，部分城市(shì)市场出现明显降(jiàng)温。居民收入及就业(yè)预(yù)期偏(piān)弱下，市场进一步恢复(fù)的动力不足，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购(gòu)房(fáng)者置(zhì)业信心(xīn)和预期(qī)至(zhì)关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了积极(jí)信号。中指研究院认为(wèi)，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩(kuò)大(dà)需求(qiú)仍是经济融为一体到底有多舒服，两人融为一体的描写持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一(yī)方面，会议为(wèi)房(fáng)地产市场定调，短(duǎn)期房地产政策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状态，有助于稳(wěn)定(dìng)购房者置(zhì)业信心和预期。

　　中指研(yán)究(jiū)院预计，随着各地政策的进一步优化调整及宏观(guān)经济(jì)的稳步(bù)修复，二季(jì)度全国(guó)房地产市场(chǎng)有(yǒu)望企稳，但城(chéng)市间(jiān)分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持(chí)，但多数城市(shì)仍(réng)面临较大调(diào)整压(yā)力。

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