刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日，下午自(zì)然(rán)资源部(bù)部长王(wáng)广华在全国自然资(zī)源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农(nóng)村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不(b四氧化三铁铁几价氧几价，骂人三氧化二铁什么意思ù)动产统一登(dēng)记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制(zhì)度(dù)体系基本(běn)成型(xíng)。

　　全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上了(le)解(jiě)到(dào)，今年是不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年(nián)来，全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服务(wù)能力和(hé)水平(píng)稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登(dēng)记实现5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问(wèn)题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分散在多(duō)个部门四氧化三铁铁几价氧几价，骂人三氧化二铁什么意思的不动产登(dēng)记(jì)职责整合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登记，首要的意义就在于落实 《物(wù)权法》，保障不动(dòng)产交易(yì)安全，保护不动产(chǎn)权利人的合法(fǎ)财产(chǎn)权(quán)；其(qí)次，整合散(sàn)乱在各(gè)职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家(jiā)底”，为政(zhèng)策制定和执行提(tí)供基础数(shù)据，提高政府治(zhì)理效率和水(shuǐ)平。开(kāi)展不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)，其最大(dà)的意义在(zài)于为现(xiàn)代国(guó)家公共财政提供基础，这为(wèi)我(wǒ)国未(wèi)来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功能是(shì)提供公共服务(wù)，既包括医疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境保护等，也包(bāo)括市场和(hé)社会(huì)运转需要的政(zhèng)策(cè)和制度。要提高公共(gòng)产品供给的有效性，不能(néng)靠(kào)专断式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这(zhè)样会浪费公共资源，而是(shì)需要(yào)通过摸清(qīng)底数，建立基础数(shù)据库和相应(yīng)的信息系统，以(yǐ)此来进行(xíng)翔实的(de)核算和(hé)统计，为公(gōng)共产品供(gōng)给提(tí)供科学的依据。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥有(yǒu)不动产就意味着在(zài)某(mǒu)一区域居住和生(shēng)活，就产生了对该区域公(gōng)共服务的需求。某一区域不动产(chǎn)状况的基本情(qíng)况就是公共(gòng)产品供给(gěi)的依(yī)据，如拥(yōng)有不动产产权的(de)居民越集中的区域(yù)，对公共产(chǎn)品的需求也(yě)就越多；不动产价值较(jiào)高的地方，对公共(gòng)产品需求的质量也(yě)就越高；不同(tóng)类型不(bù)动产（工业、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况的不(bù)动产（集体产(chǎn)权和(hé)个人(rén)产权、租赁和购买产权(quán)等）对(duì)公共产品需求也(yě)有差异。

　　不(bù)动产统一(yī)登记是(shì)建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不(bù)动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不(bù)动产税(shuì)的基(jī)础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本不动产需(xū)求免(miǎn)税的原则(zé)，扣(kòu)除(chú)基(jī)本需求的免税面积(jī)外，所有人拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房(fáng)屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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