经济日(rì)报文章指出，一季(jì)度，房地产(chǎn)市场(chǎng)各(gè)方信心加(jiā)快恢(huī)复，出现积极变(biàn)化(huà)，交易活跃性上升，多(duō)项指标与去(qù)年四(sì)季度(dù)相(xiāng)比(bǐ)出现边(biān)际好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定房(fáng)地(dì)产政策(cè)逐渐显(xiǎn)效。因(yīn)此，应进(jìn)一步保持房地产调控(kòng)政策的稳定性和(hé)延续性，并因城(chéng)施策继续优化相关举措。对于绝(jué)大多数(shù)城市而言，当前首要任务是企稳，把有些冷(lěng)的(de)市(shì)场焐热。而对于一(yī)线等(děng)热点城市而言(yán)，有关政策的(de)调(diào)整则(zé)需谨慎决策，在有过(guò)热苗头时政策需(xū)及时转向。

　　巩固房地产市场企(qǐ)稳回升势头

　　一季(jì)度，房地产市场各方信心加(jiā)快恢复(fù)，出现积极变(biàn)化，交(jiāo)易(yì)活(huó)跃性上升(shēng)，多项指标与去(qù)年(nián)四季度相比(bǐ)出现边际好转。这表明，稳(wěn)经济大盘(pán)，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一(yī)步保持房地产调(diào)控政策的稳(wěn)定性和延续(xù)性，并(bìng)因城施策继(jì)续优化相关举措(cuò)。

　　历经(jīng)一年(nián)多总体(tǐ)下行趋势(shì)后，今年一(yī)季(jì)度，房地产市场迎(yíng)来可(kě)喜的企稳回升势(shì)头(tóu)。也应该看(kàn)到，前期积(jī)压(yā)的购(gòu)房需求较为集中释放后，最近一些城(chéng)市(shì)成(chéng)交量出现(xiàn)小幅(fú)回落(luò)。市场小幅波动属迪奥丝绒和哑光有什么区别，迪奥丝绒和哑光哪种好看(shǔ)正常现象，同时(shí)也表明，房地产市场持续企稳的根基尚(shàng)不(bù)牢固(gù)。因此(cǐ)，要以更有效举(jǔ)措巩固房地(dì)产市场企稳回升势头。

　　积极促进房地产市(shì)场企稳回升(shēng)，是稳(wěn)定宏观(guān)经济大盘(pán)的需要。房(fáng)地(dì)产相关贷款占(zhàn)银行信贷的40％，房(fáng)地产相关收(shōu)入占(zhàn)地方综合财力的50％，居民财(cái)富的60％都用在(zài)住房上。一(yī)季度，房地产市场各(gè)方(fāng)信心加快恢复(fù)，出(chū)现积(jī)极变化，交易(yì)活跃性上升，多项指标与去(qù)年(nián)四(sì)季度(dù)相比出现边际(jì)好(hǎo)转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定房地产政(zhèng)策(cè)逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控政(zhèng)策的稳定性(xìng)和延续性，并因城施策继续(xù)优化相关举措(cuò)。

　　市场信心恢(huī)复(fù)对市场企稳十分关键。近期(qī)有(yǒu)些(xiē)城市房地产交(jiāo)易量有(yǒu)所回落，应视(shì)为需求集中释放后的(de)自然调整，市(shì)场(chǎng)修(xiū)复过程中短期上下波动是正(zhèng)常现象，当前房地产市(shì)场整(zhěng迪奥丝绒和哑光有什么区别，迪奥丝绒和哑光哪种好看)体仍处于温和复苏阶(jiē)段。从长远看，基于(yú)我国人(rén)口(kǒu)流动和住(zhù)房改善(shàn)需求，市场潜(qián)力仍很大(dà)，应增强对房地(dì)产长(zhǎng)期平稳(wěn)健康发展的信心。

　　业内人(rén)士认为，在经(jīng)济转为正常增长后应尽快开(kāi)展房地(dì)产税试点。近期，我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记，很(hěn)多人将其视为房地产税征收开始的信号。并就(jiù)此担心，房地产税(shuì)一旦征收，持有房产的(de)成本(běn)就(jiù)会增加，如果持(chí)有人选择卖(mài)掉手中房产，市场供应量(liàng)加大，房价有所(suǒ)下降，市(shì)场(chǎng)会走向低(dī)迷(mí)。应明确的是，不动产统一登记并不意味与(yǔ)房地(dì)产税开始(shǐ)征收有(yǒu)必然(rán)联系。2022年3月，财(cái)政部(bù)曾表示(shì)，房地(dì)产税改革(gé)试点依照全国人大常委(wěi)会的授权进行，一些城市开展(zhǎn)了调查摸(mō)底和初步研究，但综合考虑各方(fāng)面的(de)情况，今(jīn)年内(nèi)不具备扩大(dà)房(fáng)地产税改革试点城市(shì)的条件。房地产税改革试点是否推进，仍须综合(hé)考虑各方面的情况。

　　下(xià)一步，将继续助力市(shì)场企稳回(huí)升。各地将进一步“因城施(shī)策”“一城一(yī)策(cè)”，调整(zhěng)优化(huà)房地产调控措施。如广东潮州市最(zuì)近(jìn)明确，首次买一手住(zhù)房(fáng)，可(kě)提(tí)取公积金支付首付款，此举能减轻购房者筹措(cuò)资金(jīn)的压力。河北承德市明确，三(sān)孩家庭首次申请住房公(gōng)积金贷款，最高额度(dù)100万元，体现购房政策对多孩家庭改善(shàn)性需求(qiú)的支(zhī)持(chí)。一线城市的房(fáng)地产市场(chǎng)调控政策一直备受关(guān)注(zhù)。不久前，北京市(shì)明确，“多子(zi)女家庭和职住平(píng)衡家庭购房(fáng)支(zhī)持政策按照‘一(yī)区一策’的方(fāng)式由房山(shān)区试点”，这表(biǎo)明(míng)政策(cè)持续重点关注(zhù)刚需和改善性需求，会对其他一线等热点城市(shì)提供参考(kǎo)借(jiè)鉴。

　　当前，房地产调控(kòng)政(zhèng)策还(hái)有(yǒu)进一步细化的空(kōng)间。保交楼对市场信心恢复仍十(shí)分重要(yào)，只有确保购房人按(àn)时拿到所购房屋(wū)，观望者(zhě)才敢买房，各(gè)地还(hái)须继续扎实推进保交楼。一些城市降低(dī)限购门(mén)槛、调(diào)整(zhěng)限购区域，对市场(chǎng)恢复起到了带动(dòng)作用，未来各地有望进一步(bù)优化限(迪奥丝绒和哑光有什么区别，迪奥丝绒和哑光哪种好看xiàn)购举措。金(jīn)融政(zhèng)策对房地产市(shì)场的作用十分(fēn)明显，有观(guān)点认为(wèi)“房地(dì)产(chǎn)短(duǎn)期看金融(róng)”。实际(jì)上，去年下半年以来出台的“金融16条(tiáo)”以及“三箭齐发”等专门针对房地(dì)产(chǎn)市场的金(jīn)融(róng)支持举措，均为今年以(yǐ)来市(shì)场企稳复苏奠定了重要基础。金融政(zhèng)策(cè)仍将在(zài)供需两(liǎng)端发力，既更好满(mǎn)足房(fáng)企合理融资需求，又支持刚需和改(gǎi)善(shàn)性住房需(xū)求(qiú)，更多城市可能通(tōng)过(guò)下调(diào)房贷利率等举(jǔ)措降低购房者成本。

　　不(bù)过，房地(dì)产调(diào)控(kòng)政(zhèng)策(cè)“既(jì)管冷又管热(rè)”，我们期(qī)望(wàng)的房地(dì)产(chǎn)市场复苏是防止大起大落的复(fù)苏(sū)。对(duì)于(yú)绝大多数(shù)城市而言，当(dāng)前首要任(rèn)务是企(qǐ)稳，把有些冷的市(shì)场(chǎng)焐热。而对于一线等(děng)热(rè)点城市而言，有关政策的(de)调整则需谨(jǐn)慎决策(cè)，在有(yǒu)过热(rè)苗(miáo)头时政策(cè)需(xū)及时转向。不久前(qián)，广东深(shēn)圳市出(chū)现“取消(xiāo)二手房(fáng)指导价”的(de)传闻。深圳市二手(shǒu)房(fáng)指导(dǎo)价举措已实施(shī)两年，主管(guǎn)部(bù)门对二(èr)手房源标注交易参考指(zhǐ)导价，银(yín)行按照指导价(jià)确定购(gòu)房贷款(kuǎn)额度，这项调控(kòng)措施对(duì)于深圳购房者“降杠杆”，平抑(yì)市场过(guò)热状(zhuàng)态起到(dào)了明显(xiǎn)作用。传闻终归是传闻，目(mù)前，一度在二手房交易平台上看不到的二手(shǒu)房(fáng)交易指导价(jià)又重新标(biāo)注，也就是说(shuō)，“二手房指导价”政(zhèng)策仍在继续(xù)执(zhí)行(xíng)。一线等热点城市的政策调整需慎之又慎，一旦放松会不会让(ràng)市场重回(huí)过热状(zhuàng)态？需要(yào)政策制定者根据市(shì)场情况细(xì)致衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 迪奥丝绒和哑光有什么区别，迪奥丝绒和哑光哪种好看