刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会(huì)议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视(shì)新闻报道(dào)，从全国自然(rán)资(zī)源和(hé)不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实(shí)施(shī)十周年。十(shí)年来，全(quán)国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖(gài)全(quán)国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业(yè)提供(gōng)各(gè)类登记服务(wù)，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部(bù)自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)确权登记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现(xiàn)5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自(zì)然(rán)资源主管部门还积极(jí)推(tuī)动历史(shǐ)遗(yí)留问题导致的(de)不动产“登(dēng)记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不(bù)动产统一登记还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出将分散(sàn)在多(duō)个部门的(de)不动产登(dēng)记(jì)职责整合，实(shí)现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国未来税(shuì)制(zhì)改(gǎi)革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表示(shì)，开(kāi)展不动产统一(yī)登记，首要的(de)意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其(qí)次，整合散(sàn)乱在(zài)各职能部门之(zhī)间(jiān)的(de)不动产碎片(piàn)信息，摸清(qīng)不动产“家(jiā)底”，为(wèi)政策制定和执行提供基础数(shù)据，提高(gāo)政府治理效率和水平。开展不动产统一登记，其(qí)最大的(de)意义在于为(wèi)现(xiàn)代国家公共财(cái)政提供基础，这(zhè)为我国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共(gòng)服务，既包括医(yī)疗、教育(yù)、社知道直径怎么求圆的周长公式，直径乘以3.14是周长吗(shè)会福利(lì)、社会服务、环境(jìng)保(bǎo)护等，也包(bāo)括(kuò)市(shì)场和社会运转需要的政策和制度。要提高(gāo)公共产品供给的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化(huà)的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪费公共资(zī)源，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建立基础数据库和(hé)相(xiāng)应的信息(xī)系统，以此(cǐ)来进行(xíng)翔实的(de)核算和(hé)统计(jì)，为公(gōng)共产品供给提供科学的依(yī)据。

　　由(yóu)于不动产不(bù)可移动，拥有不动(dòng)产就意味着(zhe)在(zài)某一区(qū)域居住和(hé)生(shēng)活，就产生了对该区域公共服务的需求(qiú)。某一(yī)区域不动(dòng)产状(zhuàng)况的基本情况就是公共产品供给的依(yī)据，如拥有(yǒu)不动产产权(quán)的居(jū)民越集中的区域(yù)，对(duì)公共产品的需(xū)求也(yě)就(jiù)越(yuè)多；不动产价值较高的地方，对公共产品需(xū)求的质(zhì)量也就越高；不同类型不动产（工业、商业(yè)和住宅(zhái)），不同(tóng)产权(quán)状(zhuàng)况的不(bù)动(dòng)产（集(jí)体产权和个(gè)人产权(quán)、租赁和购买产权等）对公共产(chǎn)品需求也有差异(yì)。

　　不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)是建立和实(shí)施不动产(chǎn)税制的(de)前提和基知道直径怎么求圆的周长公式，直径乘以3.14是周长吗础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对(duì)于不(bù)动(dòng)产事(shì)实上拥(yōng)有(yǒu)了(le)所有权(quán)（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基本需(xū)求的免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥有的(de)其他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估(gū)房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章征税(shuì)。

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