5月1日，上海正式(shì)实施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支(zhī)持政策。其中明确，多子女家庭(tíng)在上海(hǎi)市购首(shǒu)套房，最(zuì)高贷款限额上浮(fú)20％，即(jí)家(jiā)庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意(yì)到(dào)，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从(cóng)公积金(jīn)贷款政策(cè)对(duì)多子女(nǚ)家(jiā)庭购房给予支(zhī)持，降(jiàng)低其(qí)购(gòu)房(fáng)压(yā)力。

　　上海(hǎi)实(shí)施(shī)多子(zi)女家庭住房公积金支持政策:家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公(gōng)积金管理委员(yuán)会发布(bù)《关于(yú)本(běn)市实施(shī)多子女家(jiā)庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策的通(tōng)知》（沪(hù)公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市住(zhù)房公积金租赁(lìn)提(tí)取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多子女家庭(tíng)购买首套(tào)住(zhù)房，最高贷款限额（含补(bǔ)充公(gōng)积金最高贷(dài)款限额）在本市最高贷款(kuǎn)限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作细则，多(duō)子女家庭的职(zhí)工（以(yǐ)下(xià)简称借款申请人(rén)）申请贷款时至(zhì)少有(yǒu)一个子女为(wèi)未成年人。个人(rén)最(zuì)高贷款限额(é)为60万元，缴交补(bǔ)充住房(fáng)公积金(jīn)的(de)，最高贷(dài)款限(xiàn)额在上(shàng)述限额基(jī)础上增加(jiā)12万元(yuán)；家(jiā)庭最高贷款限额为120万元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高贷款限额(é)在上述限额基(jī)础上增(zēng)加24万(wàn)元。

　　另外，新政还(hái)提出，符(fú)合上海市(shì)租(zū)赁提取(qǔ)规定的多子女(nǚ)家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房公积金。

　　根据新政(zhèng)操作(zuò)细则，申(shēn)请人需符合的条件包(bāo)括：申请人(rén)在上海市(shì)连续足额缴存(cún)住(zhù)房公(gōng)积(jī)金满3个月；申请人及配(pèi)偶在(zài)上海市无自有住房且租赁(lìn)市场租赁住房，或者按照上(shàng)海(hǎi)市相关政策规定租赁经政府主管部门(mén)认定并纳入统一管理的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按(àn)规定办妥租赁(lìn)备案；申请人及(jí)配偶(ǒu)在上海市无住(zhù)房公积金贷款、无委托提(tí)取住房公积金归(guī)还住房贷款(kuǎn)等生效中(zhōng)提取业务；至少一名未成年子女(nǚ)与(yǔ)申(shēn)请人(rén)或配偶在(zài)本市共(gòng)同(tóng)居住(zhù)半年以上（含半年(nián)）；申请人及配(pèi)偶仅可提(tí)取住房公积(jī)金支付(fù)一套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对(duì)于(yú)提取额度，新(xīn)政规(guī)定，租赁公共租赁住(zhù)房、保障(zhàng)性租(zū)赁(lìn)住房(fáng)的，实际(jì)租(zū)金以(yǐ)网签备(bèi)案合(hé)同登(dēng)记租金为(wèi)准(zhǔn)；租赁市场租赁(lìn)住房的，实际(jì)租金以(yǐ)网签备(bèi)案合同以及缴纳租(zū)金的税(shuì)控(kòng)发(fā)票登记(jì)的(de)租金为准。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政策，更多惠及多(duō)子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻(chè)落实《关于进一步完善和落实(shí)积(jī)极(jí)生育支(zhī)持措(cuò)施的指导意(yì)见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发(fā)展改革委、中央(yāng)宣传部、住(zhù)房城(chéng)乡(xiāng)建设部等联(lián)合发布《关于进一步完善和落(luò)实(shí)积极生(shēng)育支持措施的指导意(yì)见》，要求深(shēn)入实施(shī)一对(duì)夫妻可以生育(yù)三个子女政策及配套支持措(cuò)施(shī)，完善和落实(shí)财政、税(shuì)收、保(bǎo)险、教育、住房、就(jiù)业等积(jī)极生育(yù)支(zhī)持措(cuò)施，积极营(yíng)造婚育友好社会氛围，促进人口长期均衡(héng)发展提供有力支撑(chēng)。其中在(zài) 第(dì)五(wǔ)大条“强化(huà)住(zhù)房、税(shuì)收(shōu)等支持措(cuò)施”中提到(dào)：“精准实施购房租房倾斜政策。住(zhù)房(fáng)政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市(shì)无自有住房(fá夏天家中有小飞虫怎么办 夏天家中有小飞虫怎么消灭ng)且租赁(lìn)住房的多子女家庭(tíng)，可(kě)按(àn)照(zhào)实际(jì)房租支出提(tí)取住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)；对购买首(shǒu)套自住住(zhù)房(fáng)的多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，有条件的(de)城市可给予适当提高住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)额度等(děng)相(xiāng)关(guān)支(zhī)持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾(céng)发布《关于(yú)优化生育政策促进(jìn)人口长期均衡发展的决定(dìng)》，其中表示，“当前，进一步适应人(rén)口形势新(xīn)变化和推动(dòng)高(gāo)质量发展(zhǎn)新要求，实(shí)施三(sān)孩生(shēng)育政策(cè)及配套支(zhī)持(chí)措施，具有(yǒu)重(zhòng)大意义。”并(bìng)提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目标(biāo)。在这个(gè)《决定》的第十九条“加强税收、住(zhù)房等支持政策”中提到”地方政府可以研究制定根据(jù)养育未成(chéng)年子女负(fù)担(dān)情况实施差异(yì)化租赁(lìn)和(hé)购买房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上海(hǎi)，近期，已有多地(dì)从公积金贷(dài)款政策对多子女家庭(tíng)购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女家庭住房(fáng)公积金支持(chí)政策(cè)。购买首套(tà夏天家中有小飞虫怎么办 夏天家中有小飞虫怎么消灭o)自(zì)住住房申请住房公积金个(gè)人住房(fáng)贷款的，二孩家庭(tíng)贷款最高(gāo)限额(é)提高10％，三孩家庭贷(dài)款最(zuì)高限额提高20％；租房提(tí)取最高额度提高20％。即以家庭(tíng)为单位，每户每年提(tí)取(qǔ)最高限(xiàn)额(é)不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公积金缴存使用政策的通(tōng)知”，对多孩家庭租房给予更(gèng)大(dà)支持力度。对于多(duō)子(zi)女家庭无房(fáng)租赁住(zhù)房提取公积金(jīn)的，年(nián)提取(qǔ)限额(é)按现行规定额(é)度标准上浮(fú)50％，即租房年提(tí)取(qǔ)额(é)度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合(hé)肥也出台公积金新(xīn)政，规定多子女(nǚ)家庭购买首套自住(zhù)住(zhù)房(fáng)且首次申(shēn)请住房贷(dài)款的，单方正常缴存最高可贷款额(é)度(dù)提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高(gāo)可贷(dài)款(kuǎn)额度提高至75万元。多子(zi)女家(jiā)庭无房租赁住房提取住房公积金的，提(tí)取限额按现行(xíng)规(guī)定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育(yù)二孩及以上(shàng)的多子女(nǚ)家庭(tíng)（至少一个子(zi)女未成(chéng)年）使用公积金(jīn)贷款购买(mǎi)首套住(zhù)房(fáng)的，其(qí)公积(jī)金(jīn)贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用(yòng)公积金贷款购买首(shǒu)套住房，且所购(gòu)住房为(wèi)绿色建筑评(píng)价标准二星级及(jí)以上的绿色(sè)建筑的，其公积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳(yáng)提出，5月1日起(qǐ)，多子女(nǚ)家庭为单缴存职工的，购买住房最(zuì)高(gāo)贷款额度(dù)为60万元；多(duō)子女(nǚ)家庭为双缴存职工的，购买(mǎi)首(shǒu)套住(zhù)房最高(gāo)贷款额度为80万元，购买(mǎi)二套住房最高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在(zài)江西九(jiǔ)江，生(shēng)育二孩的(de)家庭(tíng)购(gòu)买首(shǒu)套自住(zhù)住(zhù)房(fáng)申请住房公积(jī)金(jīn)贷款，贷(dài)款最(zuì)高限额在九江市住房公积(jī)金(jīn)贷款最高限额基础上上浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高限额在住房公积金贷款最高限额基(jī)础上上(shàng)浮(fú)20％。即夫(fū)妻双方缴存(cún)住房公积(jī)金的家庭，二孩最高贷(dài)款额度(dù)为110万元，三孩家庭为120万元。

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