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　　4月25日，自然资源部部长王广华在(zài)全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)宣(xuān)布(bù)，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记。这(zhè)意味(wèi)着从分散到(dào)统一(yī)，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅基(jī)地，从不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权(quán)的不(bù)动产统一登记制度全(quán)面建立。

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　　自(zì)然资源部自然资源(yuán)确(què)权登记局局长田文彪表示，十年来，我国(guó)以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。《不动产登记法》已经(jīng)面向社(shè)会公开征求意见，国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。下一(yī)步(bù)要持(chí)续提(tí)升不动产登记(jì)法治化、规范化水平，维护好各类(lèi)产权主(zhǔ)体的合法权(quán)益，更加有力地保护产权。加强登记信息共(gòng)享、分析(xī)和(hé)应(yīng)用，发挥数据效用，更加充(chōng)分(fēn)体现登(dēng)记数(shù)据价值(zhí)。

　　不(bù)动(dòng)产统一登记都登记(jì)什么？根据《不动(dòng)产登记暂行条例》，登记的适用对象方(fāng)面，包(bāo)括：集体土地所有(yǒu)权(quán)；房屋等建筑物、构筑物所有权(quán)；森林(lín)、林木所有权(quán)；耕地(dì)、林地(dì)、草地等土地(dì)承包经(jīng)营权(quán)；建设(shè)用(yòng)地使用(yòng)权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵(dǐ)押(yā)权；法律(lǜ)规定需要登记的其他不动产权(quán)利(lì)。

　　诸葛(gé)数据(jù)研究中心首席(xí)分析师王小(xiǎo)嫱表(biǎo)示，实(shí)现不动产统(tǒng)一登记意味(wèi)着国内房产有统一的平台登记(jì)，由于房(fáng)屋类型较多，产权情(qíng)况不一，不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)是一种制(zhì)度规范(fàn)性(xìng)的工作，可对(duì)全国(guó)房屋情(qíng)况以及房屋所(suǒ)有(yǒu)权人摸(mō)底，为监测统(tǒng)计分析不(bù)动产情况奠(diàn)定数据(jù)基础(chǔ)，同时(shí)有(yǒu)利(lì)于维护房(fáng)地产(chǎn)市场的(de)稳定。

　　在全面实现不动产统一登记后，市场比较关心的是，该(gāi)政策是否是房地产税征收的信(xìn)号。多位专家(jiā)表(biǎo)示，实现全国不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记后(hòu)，房(fáng)地产税才可能(néng)全面落(luò)地(dì)。不动产统一(yī)登记(jì)是房地产(chǎn)税征收的前提条件，实现全面实现(xiàn)不动产统一登记，也意味着(zhe)离(lí)房地(dì)产(chǎn)税的征收更(gèng)近了一(yī)步。专家称(chēng)，不动产登记制度的(de)出(chū)发点(diǎn)要更(gèng)广，不是简单的征税概念。但不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地(dì)产税等工作(zuò)开展会更加顺畅(chàng)和容易。动产登(dēng)记完(wán)成后，房地产税(shuì)中(zhōng)的持有环节(jié)税(shuì)已经具备(bèi)了出台的所(suǒ)有技(jì)术条件。房地产税试(shì)点(diǎn)的推行要以不(bù)动产登(dēng)记的信息为基(jī)础(chǔ)。全国(guó)范围(wéi)的房地(dì)产数据(jù)联动(dòng)，有助于摸清全国房地产市场(chǎng)的实(shí)际情况。

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