财联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)当兵的人会不会那方面不行，当兵男是不是都精力旺盛再度披(pī)露其(qí)境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已(yǐ)加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融创股价在此利(lì)好刺激下(xià)，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过(guò)去的(de)4月，部分重点城市市场活跃度下(xià)降，导致(zhì)房(fáng)企业绩环比下降(jiàng)，但(dàn)同比(bǐ)来看，仍保持增(zēng)长，且增(zēng)幅进(jìn)一步提升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的(de)数据显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企(qǐ)4月单月销售(shòu)额环比(bǐ)下降17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比增(zēn当兵的人会不会那方面不行，当兵男是不是都精力旺盛g)长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也显示，4月(yuè)，百强房企实现(xiàn)销售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单(dān)月(yuè)业绩环比降低(dī)14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保持增长且(qiě)增幅较上月进一步提升(shēng)。累计业绩来(lái)看，1-4月(yuè)百强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘(pán)金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一季度(dù)转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百(bǎi)强房企业绩(jì)环比下降，但仍(réng)有近三成百强房企(qǐ)单月业绩环(huán)比增长，包(bāo)括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建(jiàn)等(děng)；同时有近六成百强房企单月业绩同(tóng)比增长。克(kè)而(ér)瑞(ruì)研究中心指(zhǐ)出，总(zǒng)体来看，央国(guó)企(qǐ)以(yǐ)及部分优质民企凭借热点(diǎn)城(chéng)市布局以及积极的(de)推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前(qián)期积压需求集中(zhōng)释放后(hòu)，当前重点城市市场活跃度下行(xíng)，部分城市市场出现明显降(jiàng)温。居民收入及就(jiù)业预期偏(piān)弱下(xià)，市场(chǎng)进一步恢复的(de)动(dòng)力不(bù)足(zú)，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购(gòu)房(fáng)者置业信心和预期至(zhì)关重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治局会议(yì)释放了积(jī)极(jí)信(xìn)号。中指研(yán)究院认(rèn)为(wèi)，一方面经济运行呈向好态势(shì)，恢复和(hé)扩大需求仍(réng)是经济(jì)持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的重(zhòng)要(yào)抓手(shǒu)；另(lìng)一方面，会议为房地产市场定调，短期房(fáng)地产政策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松(sōng)状(zhuàng)态，有助于稳定购房者置业(yè)信心和预期。

　　中指研究院预计，随(suí)着(zhe)各地政(zhèng)策(cè)的进一步(bù)优化调(diào)整(zhěng)及宏观经济的稳(wěn)步修复，二季度(dù)全国房(fáng)地产(chǎn)市场有望企(qǐ)稳，但(dàn)城市间分化行情(qíng)延续(xù)，热(rè)点城市市场活(huó)跃度有望保持，但(dàn)多数(shù)城市(shì)仍面临(lín)较大(dà)调(diào)整压力。

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