过去辉煌的千亿房企如今(jīn)正在(zài)面(miàn)临(lín)退市潮，这是一场史无(wú)前例的大(dà)撤退(tuì)。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司的股价低于(yú)1元，其中超过10家(jiā)A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这(zhè)两家(jiā)曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩(kuò)张的(de)激进企业，在周期(qī)性调整后面临着过去的举债(zhài)扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连续18个交易(yì)日低于1元/股，预计将(jiāng)连(lián)续20个交易日低于(yú)1元/股。根据深交所(suǒ)相关规定(dìng)，其股票存在被终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布(bù)公(gōng)告，公司股票收盘价(jià)连续13个交(jiāo)易日均(jūn)低(dī)于1元(yuán)/股，预计(jì)连续(xù)二十(shí)个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公(gōng)司股票可能(néng)被深圳证券(quàn)交易(yì)所(suǒ)终止(zhǐ)上市(shì)交易。因触(chù)及交(jiāo)易(yì)类(lèi)强制退市情形而(ér)终止上市，公司股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房(fáng)企*ST蓝光纯棉和内裤莫代尔的哪个好，纯棉和内裤莫代尔有什么不同在今年首个被强制退市(shì)，其股(gǔ)价(jià)连续20个交(jiāo)易日低于1元。另外(wài)，ST中天(tiān)也因同样的原因(yīn)被要(yào)求强制退市并转到老三板。市场(chǎng)猜测下一个面临强(qiáng)制退(tuì)市(shì)的(de)房企可能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已纯棉和内裤莫代尔的哪个好，纯棉和内裤莫代尔有什么不同连续(xù)超过18个交易日低(dī)于1元(yuán)。尽管该企(qǐ)业的大股(gǔ)东和管理层正在讨(tǎo)论稳定(dìng)股价的措施，但(dàn)其股(gǔ)价仍(réng)在(zài)持续(xù)下跌，可能未能(néng)及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年开(kāi)始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企(qǐ)在2022年(nián)面临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个月，国有房企的发债(zhài)量同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍面临调整压力，购房者的置(zhì)业情绪(xù)持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在发生转变(biàn)。过去的(de)高周转模式，即快(kuài)速拿地、开发、回(huí)笼(lóng)资金(jīn)的方式已(yǐ)经(jīng)不再可行(xíng)。政府出台了(le)一系列限制(zhì)措(cuò)施(shī)，如三道红线(xiàn)、房贷五(wǔ)分档(dàng)、土拍两集中等，严格(gé)了房企的融(róng)资渠道。许多房(fáng)企陷入了债(zhài)务(wù)困境，不得不寻(xún)求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加(jiā)快房企债(zhài)务重(zhòng)组的进程，警示整个(gè)行业更加谨慎，并保护投资者(zhě)和(hé)购房者的利(lì)益。随着房(fáng)地产(chǎn)行业的加(jiā)速出清(qīng)，房企基本盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政策(cè)也将(jiāng)出台。这次(cì)调整后(hòu)的(de)房地产(chǎn)行业需(xū)要(yào)进行整顿(dùn)和养护，以便迎接(jiē)新的发展阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更多房地产企业退市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得(dé)注意的是，中(zhōng)国人民大(dà)学原(yuán)副校长、中国(guó)资本市场研究院院长吴晓求在某个(gè)房企会议上表示：“我们一个时期(qī)以来，我们把它（房(fáng)地产）当作一种(zhǒng)金(jīn)融产(chǎn)品来投资，所以严(yán)重破(pò)坏了房地产业(yè)的生态环境，也会严重地损害了它(tā)的(de)信誉。所以一个时期(qī)以来，人们把很多问题的(de)根源都归(guī)结(jié)于它，以为把房地(dì)产(chǎn)业的问(wèn)题解(jiě)决了中国经济就没(méi)什么(me)问(wèn)题。这是因为(wèi)过去它的(de)确形象太差，我(wǒ)几乎(hū)没看到有一家房(fáng)地产企业有什(shén)么美誉(yù)度，过去居然还(hái)有人干这个成(chéng)了中国首富，这个(gè)首富(fù)是没任何价值的(de)。

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