刚刚，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王广华在全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不乌克兰人口多少亿人2022，乌克兰有多少人口2020动产统一登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　乌克兰人口多少亿人2022，乌克兰有多少人口2020　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服(fú)务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记(jì)实现5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题(tí)导致(zhì)的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决(jué)了(le)1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多个部门的不(bù)动产登记(jì)职(zhí)责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对(duì)此，易居研究院研究总监(jiān)严(yán)跃进表示我国全面实现不动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立了不动产(chǎn)登记制度(dù)。该(gāi)制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局部(bù)到大(dà)市场，真正(zhèng)构建了(le)系统全面的产权登记制度。其(qí)对于整合房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域各类资源，同时加强各类信息互通和(hé)利用等(děng)都具有(yǒu)积极的作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表(biǎo)示(shì)“我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)”可以理解为全国房产(chǎn)信(xìn)息实(shí)现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策(cè)是否是房产税或(huò)房地产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是(shì)简单的(de)征税。但反过来，不动(dòng)产统一登(dēng)记后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统一登记(jì)是建立和(hé)实施(shī)不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不(bù)动(dòng)产事实(shí)上(shàng)拥有了所有权(quán)（不(bù)管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税(shuì)的原(yuán)则，扣(kòu)除(chú)基(jī)本需求的(de)免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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