金融界(jiè)5月16日消息(xī) 国新办(bàn)今日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记(jì)者(zhě)提问，居民购房(fáng)需求在(zài)3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市(shì)商(shāng)品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言(yán)人、国民经济综(zōng)合统计(jì)司jn是什么意思网络用语 JN有特别含义吗司(sī)长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一(yī)些(xiē)地(dì)方(fāng)出(chū)现了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各(gè)地区、各部门(mén)按照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调(diào)整优化住房、信贷等相(xiāng)关政jn是什么意思网络用语 JN有特别含义吗策，满足房(fáng)地(dì)产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地(dì)产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢(huī)复(fù)，住宅(zhái)销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫情积累(lèi)的(de)需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾(wān)区等房地产热点(diǎn)市(shì)场销售(shòu)情(qíng)况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势(shì)，其中一线城市受购(gòu)买(mǎi)力较(jiào)强、需求(qiú)相对稳定(dìng)等因(yīn)素影响(xiǎng)，房价(jià)走势整体(tǐ)上强于二三线城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入(rù)4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开(kāi)发(fā)企业到位资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地(dì)产市场需求出现(xiàn)恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和(hé)开发建设仍在下(xià)降(jiàng)，房(fáng)地(dì)产市场整体处于(yú)调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努力(lì)。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳定房地(dì)产(chǎn)市场政(zhèng)策(cè)显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 jn是什么意思网络用语 JN有特别含义吗