金融界5月(yuè)16日消息 国新办(bàn)今日上午(wǔ)举行(xíng)4月份国民经济运(yùn)行(xíng)情况新闻发(fā)布会。现场有记(jì)者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释(shì)放(fàng)后(hòu)，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平(píng)，如(rú)何评价房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研判下一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家统计(jì)局新闻发(fā)言人、国(guó)民经(jīng)济综合统计司(sī)司长付凌晖对(duì)此回应(yīng)称(chēng)，去(qù)年受(shòu)到多重因素影响，房地(dì)产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调(diào)整优化住房(fáng)、信(xìn)贷等(děng)相(xiāng)关政策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合理融资需(xū)求，加大(dà)保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地(dì)产市(shì)场需求(qiú)较(jiào)快释(shì)放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格(gé)环(huán)比出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从戊戌年是哪一年销售看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及(jí)前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销(xiāo)售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加戊戌年是哪一年快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大(dà)湾区(qū)等房地产热(rè)点市场(chǎng)销售情况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态(tài)势，其(qí)中(zhōng)一线(xiàn)城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体上强于二(èr)三线城市(shì)。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来(lái)，随着前(qián)期积(jī)压住房需求释放，部(bù)分城(chéng)市市场热度有(yǒu)所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场(chǎng)销售改善影(yǐng)响，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位(wèi)资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需求出现恢(huī)复迹(jì)象，但房地产投(tóu)资和开发(fā)建设仍在下降，房地(dì)产市(shì)场整体(tǐ)处(chù)于调(diào)整期，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍(réng)需要(yào)继(jì)续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复(fù)向(xiàng)好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市场政(zhèng)策显效(xiào)、市场戊戌年是哪一年预期好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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