今天(tiān)给各(gè)位分享税(shuì)法怎(zěn)么规定的土地税，其中也会对(duì)税法怎(zěn)么规定土地税征收进(jìn)行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你(nǐ)现在面(miàn)临的问题，别忘了关注本站(zhàn)，现在开始(shǐ)吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准(zhǔn)
• 5 、土地(dì)税(shuì)如(rú)何计(jì)算

什么是土地使用税?如(rú)何征收和如何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使(shǐ)用税 还(hái)有 土地(dì)增值税 ，土地使用税(shuì)是根据使(shǐ)用土地(dì)的面积及所在地区的单位面积的税额(é)计算全年税额，按(àn)月(yuè)交(jiāo)纳 。土地(dì)使用税(shuì)是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是(shì)在(zài)月初交当月(yuè)的税。

2、在城市(shì) 、县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)范围内使(shǐ)用(yòng)土地的单(dān)位和个人(rén)，为城镇土(tǔ)地使用税的纳(nà)税人，以纳(nà)税人实际占用的土地(dì)面积为计税(shuì)依据 ，依照规(guī)定税额计算征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地使用税计(jì)算公式(shì)为(wèi)：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)额(é)=应税土地的实际占用面(miàn)积×适用(yòng)单位(wèi)税额(é)，土地使用税是对使用土(tǔ)地(dì)的单位(wèi)和(hé)个人，按使用的土(tǔ)地面积定额征收的税 。

4、土地(dì)使用税的征税(shuì)范围是(shì)城市(shì)、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是国务院批准的市，包含(hán)了(le)市(shì)区和郊(jiāo)区。

5、土(tǔ)地使用税(shuì) ，是指(zhǐ)在(zài)城市(shì)、县城 、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围(wéi)内使用土地(dì)的(de)单位(wèi)和个(gè)人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在(zài)地的税务机关征(zhēng)收(shōu)的(de)一种税(shuì)赋 。

商(shāng)业(yè)地土(tǔ)地使用税税率是如何规定(dìng)的

二(èr) ，地产税依标准地价按年(nián)计征，税率为百分之一点五。 三，标准(zhǔn)房(fáng)价与标准地价不易划(huà)分之城(chéng)市 ，得暂依标准房地(dì)价(jià)合并按年计征，税率(lǜ)为百分之(zhī)一点五。

举个例(lì)子来说(shuō)，某城(chéng)市规定(dìng)商业用地的(de)税(shuì)率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的(de)税(shuì)率为0.4% 。如(rú)果某个(gè)商业用地(dì)的实际(jì)使用面积为10000平方米，那么(me)应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采用定(dìng)额税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅(fú)度(dù)的差别(bié)税额。按大(dà)、中 、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿区分别规(guī)定每(měi)平方米城镇土地使用税年应纳税额(é)。

土(tǔ)地使(shǐ)用税计税依据是应纳土(tǔ)地使用税(shuì)税人实际(jì)占用的(de)土(tǔ)地(dì)面积×土地使用税每平方米年(nián)税额 。《中(zhōng)华人民共和国(guó)城(chéng)镇土地(dì)使用税暂行条例》中规定 ，土地使用(yòng)税以(yǐ)纳(nà)税人实(shí)际占(zhàn)用的土地面积为计(jì)税(shuì)依据(jù)，依照规(guī)定税额计算征收(shōu)。

土地使用(yòng)税征收(shōu)标准

城(chéng)镇土地使用税采用定(dìng)额税率，即采用有幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平(píng)方米土地(dì)使用税(shuì)年应纳(nà)税(shuì)额。具体标准如猎德村为什么那么有钱，猎德村以前很穷吗下：大(dà)城(chéng)市5元至(zhì)30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税征收标(biāo)准是(shì)：土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)年税额大城(chéng)市每平方(fāng)米一块五(wǔ)至三十元(yuán)；中等城(chéng)市每平方米(mǐ)一块二至(zhì)二十四元；小(xiǎo)城(chéng)市(shì)每(měi)平方米九毛至十(shí)八(bā)元；县城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六毛(máo)至(zhì)十二元。

一般规定(dìng)每平方米的(de)年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)为0.20～00元 。房产(chǎn)税(shuì)、车(chē)船(chuán)使用(yòng)税和城(chéng)镇土地使用税(shuì)均采取按(àn)年征(zhēng)收，分期交纳的方法。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅用(yòng)地：如果(guǒ)居民购买的是自住住宅用(yòng)地，且(qiě)之前并未(wèi)获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土(tǔ)地(dì)增(zēng)值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土地转让，土地(dì)增值税(shuì)的征(zhēng)收标准为按土地增(zēng)值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增(zēng)值(zhí)税的征(zhēng)收方式：核定征收，按照转让二手房交(jiāo)易价格全额的1%征收(shōu)率征收 ，这种(zhǒng)模(mó)式(shì)类似(shì)于目前的(de)个人(rén)所得税征收方式。如成交价为50万元(yuán)，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按(àn)照(zhào)规定的期限(xiàn)办理清(qīng)算手续，经税务机(jī)关限期(qī)清算 ，逾(yú)期仍(réng)不清算的；申(shēn)报的计(jì)税依据明显偏低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土(tǔ)地(dì)增值税是按照增(zēng)值率计征的，不是固定(dìng)的税(shuì)率(lǜ)。《土地增值税(shuì)暂行条例(lì)》第七条土地增(zēng)值税实(shí)行四(sì)级超率累(lèi)进税率：增值额未超过(guò)扣除(chú)项目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中(zhōng)华人民共和(hé)国土地(dì)增值税暂行条例》规定，土(tǔ)地增(zēng)值税核定征收(shōu)率(lǜ)是不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税率(lǜ)，其中增值额未(wèi)超(chāo)过扣除项目金额50%的部(bù)分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个(gè)人(rén)转让非住宅类的旧房及建筑(zhù)物，既(jì)没有计算增值(zhí)额的扣除项目的评估价格(gé) ，又不能(néng)提供购房发票的，税务机关可(kě)以实行核定征(zhēng)收(shōu)，核定征收率为5%。应纳税额(é)=转让(ràng)房地产取得的收人(不含(hán)增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算(suàn)

1、计算公式如下：应(yīng)纳城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)额(é)=应税土地的实际占用面积x适用单位税额(é) 。城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率 ，即(jí)采有幅度的差(chà)别(bié)税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其(qí)计算公式如下(xià)：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土(tǔ)地(dì)的实际占用面积×适用单位(wèi)税额。

3、土地使用税计(jì)算公式为，全年应纳税额=实际占用应税土地面(miàn)积（平方(fāng)米）*适用税(shuì)额(é) ，即土地使用税通过纳税人实际(jì)占用的土地(dì)面积乘以该土地所在地段(duàn)的适用税额计算得出(chū) 。

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