金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城首(shǒu)套主流房(fáng)贷(dài)利率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年同(tóng)期(qī)分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银行(xíng)平均放款周期为23天(tiān)，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市俩人与两人的区别用哪个合适，小俩口还是小两口首二(èr)套房(fáng)贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山首套房贷利率下降带(dài)动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动(dòng)态(tài)调整(zhěng)机(jī)制下，首套利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二套房贷(dài)利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市首二套(tào)房贷利率差达到(dào)100BP，二套(tào)改善需(xū)求的房贷(dài)成本较高(gāo)。当前改善需求(qiú)是(shì)市场(chǎng)修复的关(guān)键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套改善需求(qiú)释(shì)放。

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