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林地可以建(jiàn)房吗

　　林(lín)地是可以(yǐ)建(jiàn)房的。

　　林地可(kě)以建房，但(dàn)要(yào)得到批准。按照法律的规定，未经林(lín)业行政主管(guǎn)部门依法批准，不得擅自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承(chéng)包(bāo)人(rén)不能擅(shàn)自(zì)在林地内建房(fáng)子。另外，林地(dì)的承包经营者可以(yǐ)在承包的林地内修(xiū)建必(bì)要的直(zhí)接为林业生产服务(wù)的基础设(shè)施。但(dàn)是(shì)，在建设之前，也要经过林业行政主管部门依法(fǎ)批准。

林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗

　　林(lín)地(dì)转让不是必(bì)须要过(guò)户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转，并不需要办理(lǐ)过户，林(lí国际歌的作者是谁哪国人，国际歌作者是哪个国家的人n)地的所(suǒ)有权归(guī)村集体，个人所(suǒ)享有的只是承包(bāo)经营权。

　　林(lín)权流转即(jí)森(sēn)林、林(lín)木、林地(dì)流转，包括(kuò)林地承包经(jīng)营权人的林地承包经营权、林木所有权(quán)流转和集体经济组织(zhī)的林地(dì)经(jīng)营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互(hù)换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权是以森林资源所有权为(wèi)基础，以(yǐ)对特定的森林资源的使用(yòng)、收益为目的的他(tā)物权。

他人将承(chéng)包林地转让(ràng)给(gěi)我(wǒ)存(cún)转让合同但没过户登记(jì)有效吗(ma)？

　　转让方未取(qǔ)得土地(dì)使用证书，实质是尚未完(wán)全(quán)取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后，有权批准核发土地证的县级以上(shàng)人民政府给(gěi)转让方核(hé)发了土地使用(yòng)证或(huò)者批(pī)准了转让行(xíng)为的(de)，该项办证或者批准行为(wèi)应当视为对转让方无(wú)权处分的(de)追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让(ràng)方未取得使用权(quán)证(zhèng)书与受让方签订转让(ràng)协议的，起诉前或者(zhě)申请仲(zhòng)裁前转让(ràng)方取得土地证或者有批准权的(de)政府同(tóng)意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实质(zhì)是(shì)尚未完全(quán)取得转让土地(dì)的权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订(dìng)后，有权批(pī)准核(hé)发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用证(zhèng)或者批(pī)准了转让行(xíng)为的，该项办证或(huò)者批准行为(wèi)应当(dāng)视为对转让方(fāng)无权(quán)处(chù)分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订手(shǒu)续的一方可以要求交付土地，均未办理变更手(shǒu)续的，先行合法占有投资开发的，有权(quán)要求办理变更登记，均未登记又(yòu)未合法占有开发的，先行(xíng)交付转让款一方有权(quán)要求交付土地，办理(lǐ)变更(gèng)，合同(tóng)均未履(lǚ)行(xíng)的(de)，依法成立在先的(de)合同(tóng)一方，有(yǒu)权要(yào)求继续履(lǚ)行;未取(qǔ)得土(tǔ)地使用权方(fāng)可以请求解除合同，赔偿损(sǔn)失(shī)。

　　法律依(yī)据

　　《中华(huá)人(rén)民共和国农业(yè)法》 第十条 国家实行(xíng)农村土(tǔ)地承(chéng)包经营制度，依法保障农(nóng)村土(tǔ)地(dì)承包(bāo)关系的长期稳定，保护(hù)农民对承包(bāo)土地的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的方式、期限、发包(bāo)方(fāng)和(hé)承包方的权利义务、土地(dì)承包(bāo)经营权的保护和流转(zhuǎn)等，适(shì)用《中(zhōng)华人(rén)民共和国土(tǔ)地管(guǎn)理法》和《中华(huá)人民共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集(jí)体经济组织应当在家(jiā)庭承包经营的基(jī)础上，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技(jì)术(shù)、信息(xī)等服务，组(zǔ)织(zhī)合(hé)理开发、利用集体资源，壮大(dà)经济实力。

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