过(guò)去(qù)辉煌的千(qiān)亿(yì)房企如(rú)今正在面临退市潮(cháo)，这(zhè)是一(yī)场(chǎng)史无前例(lì)的大撤(chè)退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司的股价低(dī)于1元，其中超过(guò)10家A股(gǔ)房企股价低(dī)于1元/股，可能触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都(dōu)、*ST海投(tóu)等(děng)。其中甚(shèn)至包括(kuò)阳光城、泰禾(hé)这两家曾经(jīng)的(de)千亿房企。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩张(zhāng)的激进企业(yè)，在周期性调整(zhěng)后面临着过(guò)去的(de)举(jǔ)债(zhài)扩(kuò)张的后果。

体重kg是公斤还是斤，体重50kg是多少斤 src="http://img.jrjimg.cn/2023/06/01/c272bea8e826001cd785c45319b52495.jpeg" alt="一(yī)场(chǎng)史无(wú)前例的大撤退，曾经风光无(wú)限(xiàn)的千亿房企正在(zài)排队退市，专家：房地产企业中诞生的中国(guó)首富没任何价值">

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截(jié)至(zhì)2023年5月31日，公司(sī)股票收(shōu)盘(pán)价连续18个交易日(rì)低于1元/股，预计将连(lián)续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)深交所相关规定，其股票(piào)存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发布公(gōng)告，公司股票收盘价连续13个交(jiāo)易日均低于(yú)1元/股，预计连续二十个(gè)交易(yì)日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票可能被深圳证(zhèng)券交易所(suǒ)终止上(shàng)市(shì)交易。因触及交易类强制退市情形而终止上市(shì)，公司股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前(qián)，已经(jīng)有一(yī)家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在(zài)今年(nián)首(shǒu)个被强制退市，其股价连续20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的(de)原因被要(yào)求强制退(tuì)市并转(zhuǎn)到老三板(bǎn)。市场猜测(cè)下一个面临强制退(tuì)市的房企可能是(shì)ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价(jià)已连续超过(guò)18个交易日低于1元。尽管该企业(yè)的大(dà)股东和管理层(céng)正在讨论稳(wěn)定股价的(de)措(cuò)施，但其股价仍在持(chí)续下跌，可能未(wèi)能及时(shí)挽回(huí)局势。

　　据了(le)解(jiě)，房地产(chǎn)行业在2023年(nián)开始在政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临压力。许多(duō)上(shàng)市房企在(zài)2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局(jú)面(miàn)。今(jīn)年(nián)前4个月(yuè)，国有房(fáng)企的发(fā)债量同比(bǐ)增(zēng)长5％，而民营房企的发债(zhài)量大幅下降48％。销(xiāo)售方(fāng)面(miàn)，房(fáng)地产市(shì)场仍面临调整压(yā)力，购房(fáng)者的置业情绪持(chí)续下降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企发展模式(shì)也在(zài)发生(shēng)转变。过去的高周(zhōu)转模式，即快速拿地、开发、回笼资(zī)金的方式已经不再(zài)可行(xíng)。政府出台了一系(xì)列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍(pāi)两集中等，严格了(le)房企的融资渠道。许多(duō)房企陷入了债(zhài)务(wù)困境，不得不寻求债(zhài)务展期(qī)来延缓问题的爆发(fā)。

　　有(yǒu)业内(nèi)人士表示，退(tuì)市(shì)潮(cháo)将加快房企债务重组(zǔ)的(de)进(jìn)程，体重kg是公斤还是斤，体重50kg是多少斤警示(shì)整个行(xíng)业更加(jiā)谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护投(tóu)资者(zhě)和购房者的利益。随(suí)着房(fáng)地产行业(yè)的加速出清(qīng)，房企(qǐ)基(jī)本盘(pán)有望企稳，新(xīn)一轮的利好政策也将(jiāng)出台。这次调整后的房地产(chǎn)行业(yè)需要进行整(zhěng)顿(dùn)和养护(hù)，以便迎接新(xīn)的发展阶(jiē)段。在此之前，可能会有更多房地产企业退市，最(zuì)终只剩下头部(bù)企业(yè)。

　　值(zhí)得(dé)注意(yì)的是，中国人民大学原副校长(zhǎng)、中国(guó)资本市场研(yán)究院院长吴晓求(qiú)在某个房(fáng)企会议上表示：“我们一(yī)个时(shí)期(qī)以来，我(wǒ)们把它（房地产）当作一种金融(róng)产(chǎn)品来投(tóu)资，所(suǒ)以严重破(pò)坏了(le)房地(dì)产(chǎn)业的生态环境，也会严重地损害了(le)它的信(xìn)誉(yù)。所以一个时期以(yǐ)来，人们把很多问题的根源都(dōu)归结于它(tā)，以为把房地产(chǎn)业的问题解决了中国(guó)经济就没什么问题(tí)。这(zhè)是因为(wèi)过去(qù)它的确形象(xiàng)太差，我几乎(hū)没(méi)看(kàn)到有一(yī)家房地产企(qǐ)业(yè)有什么美誉(yù)度，过去居然还(hái)有(yǒu)人干这(zhè)个成了中国(guó)首(shǒu)富(fù)，这个首富是没任何价值的。

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