今天给各位分(fēn)享(xiǎng)税法怎么规定的土地(dì)税，其中也会(huì)对税法怎么规(guī)定土地税征收进行(xíng)解释 ，如果能碰巧解决你现在(zài)面临的(de)问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是土地(dì)使用税(shuì)?如何征(zhēng)收和如何(hé)计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用(yòng)税税率是如何规定的
• 3、土地(dì)使用(yòng)税征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什么是土地使用税?如(rú)何征(zhēng)收和如何(hé)计算?

1、法律主观：土地有 土地(dì)使用税 还有 土地增值税 ，土地(dì)使用(yòng)税(shuì)是根据使用土地的面(miàn)积及所(suǒ)在(zài)地区的单位面(miàn)积的税额计算全年(nián)税额，按(àn)月交纳 。土地(dì)使用税是先交(jiāo)纳，后(hòu)使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)范(fàn)围内使用土地的单位和个人(rén)，为城镇土地使用税的纳税人，以(yǐ)纳税(shuì)人(rén)实际(jì)占(zhàn)用的土地面(miàn)积为计(jì)税依据 ，依照规定税额计(jì)算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算公式为(wèi)：应(yīng)纳(nà)城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土(tǔ)地的实际占用(yòng)面(miàn)积×适(shì)用(yòng)单(dān)位(wèi)税额，土地使(shǐ)用税(shuì)是(shì)对使用土地的单位和个人，按(àn)使用的土地面积(jī)定额征收的(de)税(shuì) 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范围是城市、县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市指(zhǐ)的(de)是国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城(chéng)市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际(jì)占用的土地(dì)面积(jī)为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收(shōu)的一种(zhǒng)税(shuì)赋 。

商业(yè)地土地使用税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地价按(àn)年计(jì)征，税率为百分之一点(diǎn)五(wǔ)。 三，标准房价(jià)与标准地(dì)价不易(yì)划分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价(jià)合并(bìng)按年(nián)计征(zhēng)，税(shuì)率为百分之一(yī)点五。

举个例子来说，某城市规定商业(yè)用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用(yòng)地的税(shuì)率为0.4% 。如(rú)果某个(gè)商业用地的实际(jì)使用(yòng)面积为10000平方米，那么应(yīng)该缴纳(nà)的(de)土地(dì)使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅(fú)度的差别(bié)税额。按大、中 、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方米城(chéng)镇土地使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额。

土地使用税(shuì)计(jì)税依据是(shì)应(yīng)纳(nà)土地使(shǐ)用税税人实际占用的土地(dì)面(miàn)积×土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)每平方米年税(shuì)额 。《中华人民共和(hé)国城镇土地使用税暂行(xíng)条(tiáo)例》中规(guī)定 ，土地使用(yòng)税以纳税人(rén)实际占用的土(tǔ)地面积(jī)为(wèi)计税依据，依照(zhào)规定税额计算征收。

土地使用税征(zhēng)收标准

城镇土地使用(yòng)税采用(yòng)定额税(shuì)率，即采(cǎi)用有(yǒu)幅(fú)度(dù)的差别(bié)税(shuì)额，按(àn)大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每(měi)平方米土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税年(nián)应纳税(shuì)额。具体标准(zhǔn)如(rú)下：大城市5元至(zhì)30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使用税征收标准是：土地(dì)使用税年(nián)税额大(dà)城(chéng)市每平(píng)方米一(yī)块五至三十元；中等城市(shì)每平方(fāng)米一块二(èr)至二十四元；小城市每(měi)平方米九毛至十八元；县城(chéng)、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区每(měi)平方米六毛至十(shí)二(èr)元(yuán)。

一般规定每平(píng)方米(mǐ)的年税额 ，大(dà)城(chéng)市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城市为(wèi)0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船(chuán)使用税和城镇土地使用(yòng)税(shuì)均采取按年征收，分期交纳(nà)的方(fāng)法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买的(de)是自住住宅用地(dì)，且之前并(bìng)未(wèi)获得过(guò)宅基地的 ，土地增(zēng)值税的征收标准为按土地增(zēng)值(zhí)的50%税率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土地转让(ràng)，土地增(zēng)值税的征收标准为按土(tǔ)地增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值税的征收方式(shì)：核定征收，按照(zhào)转(zhuǎn)让二(èr)手房交易价格全额的(de)1%征收率(lǜ)征收 ，这(zhè)种模式类似于目(mù)前的(de)个人所(suǒ)得税(shuì)征收方式。如(rú)成交价为50万元，土地(dì)增(zēng)值(zhí)税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照(zhào)规定(dìng)的期限办理清(qīng)算手续，经税务机关(guān)限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依(yī)据(jù)明(míng)显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是(shì)按照增值(zhí)率计征的(de)，不是固定的税率。《土地(dì)增值(zhí)税暂行条(tiáo)例(lì)》第七条土(tǔ)地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项(xiàng)目金额(é)50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低(dī)于5%。《中华(huá)人民共和国土地(dì)增值税暂行条例》规定，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土地增值税(shuì)实行四级超(chāo)率累(lèi)进税率，其中增值(zhí)额未超过(guò)扣除项目金额50%的(de)部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅类的旧房(fáng)及建(jiàn)筑物(wù)，既没有(yǒu)计算增(zēng)值额的扣除项目的(de)评(píng)估价格(gé) ，又(yòu)不能(néng)提供购房发票的，税务机关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税(shuì)额=转让房(fáng)地产取得的收人(rén)(不含(hán)增(zēng)值税)x核(hé)定征收率(5%)。

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土地税如(rú)何计算

1、计(jì)算公式如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)额(é)=应税土地(dì)的实(shí)际(jì)占用面积x适用(yòng)单位税额 。城镇土地使用税采用定(dìng)额税(shuì)率 ，即采有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别规定(dìng)每平方米土(tǔ)地使用税年应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占用面积×适用(yòng)单位税(shuì)额。

3、土地使用税(shuì)计算公式为，全年应纳税额=实际占用(yòng)应税(shuì)土地面积（平方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使(shǐ)用税通过纳(nà)税人实际占用的(de)土(tǔ)地面积乘以(yǐ)该土(tǔ)地所(suǒ)在地段的(de)适(shì)用税额计(jì)算得(dé)出 。

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