刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地(dì)产领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自然资源(yuán)部部长王广华在全国(guó)自然(rán)资(zī)源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从(cóng)分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登(dēng)记制度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然(rán)资(zī)源和(hé)不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年(nián)是不(bù)动产统一登(dēng)记改革(gé)实施十(shí)周(zhōu)年。十(shí)年来(lái)，全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全(quán)国(guó)、实(shí)时(shí)更新，包含(hán)15亿(yì)多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能力和水平稳(wěn)步(bù)提升，实(shí)现从(cóng)“多地(dì)、多门(mén)、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记(jì)还(hái)要追溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个(gè)部(bù)门(mén)的不动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登(dēng究极绿宝石满级了还能刷努力值吗 究极绿宝石5.4努力值怎么刷)记簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革(gé)任务。

　　究极绿宝石满级了还能刷努力值吗 究极绿宝石5.4努力值怎么刷trong>02不(bù)能(néng)简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究院研究(jiū)总监严(yán)跃进表示我国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记意味(wèi)着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产(chǎn)登记制度。该(gāi)制(zhì)度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真(zhēn)正构建了(le)系统全面的产权登记制度。其对于整合(hé)房地产(chǎn)领(lǐng)域各类资源(yuán)，同时加强各类信息互(hù)通和利用等都(dōu)具(jù)有(yǒu)积极的作用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示“我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记”可以理(lǐ)解为全国房产信息实(shí)现了(le)互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是否是房产税或房地(dì)产(chǎn)税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度的(de)出(chū)发点要(yào)更广，不是简单的征税(shuì)。但(dàn)反过来，不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和(hé)基础，也是(shì)落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也(yě)就具(jù)备(bèi)了(le)征收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的(de)原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不(bù)动(dòng)产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不(bù)动产的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估(gū)房屋(wū)的市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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