金(jīn)融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国(guó)民经济运行情况新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月(yuè)集(jí)中释放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大(dà)中城市商品房成(chéng)交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何妥帖还是妥贴，妥帖和妥帖哪个正确研判下一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家(jiā)统计(jì)局(jú)新闻发(fā)言人、国(guó)民经济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受(shòu)到多(duō)重因素影(yǐng)响，房地妥帖还是妥贴，妥帖和妥帖哪个正确产市场整体上呈现下行态(tài)势(shì)，一些地方出现(xiàn)了商品房交付(fù)困难。为了(le)保障民(mín)生，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产市场，各地区(qū)、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优(yōu)化住房、信(xìn)贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今年以来，房(fáng)地产市场(chǎng)需求(qiú)较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格环比出(chū)现(xiàn)上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及(jí)前期(qī)疫情(qíng)积(jī)累的需求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区(qū)域(yù)看，京津冀(jì)、长三角、大湾区(qū)等房(fáng)地产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已经发布的70个大中(zhōng)城市(shì)住宅销售价格(gé)，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强于二三线(xiàn)城市(shì)。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体(tǐ)强于二手住宅(zhái)。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压(yā)住房需求释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产(chǎn)投资(zī)和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需要继(jì)续努力(lì)。下阶(jiē)段，随(suí)着(zhe)经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)政策(cè)显效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产市(shì)场有望逐步企稳。

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