5月1日，上海正式实施多子女家庭住(zhù)房公积(jī)金支持政策。其(qí)中明确，多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)在上海市购首(shǒu)套房，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷(dài)款限(xiàn)额可达(dá)144万元(yuán)。

　　记者注意到，除了上海，近期，已(yǐ)有深圳、合肥等多(duō)地从公(gōng)积金贷(dài)款政策(cè)对多子女家庭购(gòu)房给予(yǔ)支(zhī)持，降低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　上海实施(shī)多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政(zhèng)策:家庭最(zuì)高(gāo)可贷144万元

　　昨(zuó)日晚(wǎn)间，上海市住房(fáng)公积金(jīn)管(guǎn)理委员(yuán)会发布《关于本市实施多子女家庭住房公(gōng)积(jī)金(jīn)支持(chí)政策的(de)通知》（沪公(gōng)积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租(zū)赁提取规定的多(duō)子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　符合本市住房公积(jī)金贷款规定的(de)多子女家庭购买首套住房，最高贷(dài)款限额(é)（含补充公积金最高(gāo)贷款限额(é)）在本市最高贷款限额的(de)基础上上(shàng)浮(fú)20％。

　　根据(jù)新(xīn)政操作细则(zé)，多子(zi)女家庭的职工（以下简(jiǎn)称(chēng)借款申请人）申请贷款时至(zhì)少有一个子女为未成年人。个人最(zuì)高贷款限额为60万元(yuán)，缴交补充住房公(gōng)积金的，最(zuì)高贷(dài)款限(xiàn)额在上述限额基(jī)础上增加(jiā)12万元；家庭最(zuì)高贷款限额为120万元，缴交补(bǔ)充(chōng)住房(fáng)公积金(jīn)的，最高贷(dài)款限额在上述限额(é)基础上(shàng)增加24万元。

　　另外(wài)，新政还(hái)提出，符合上海市租赁提(tí)取规定的多(duō)子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　根据新政操作细则，申请人(rén)需符(fú)合(hé)的条(tiáo)件包(bāo)括：申请人在上海市连(lián)续足(zú)额缴(jiǎo)存(cún)住房公积金满3个(gè)月；申请人及配(pèi)偶在(zài)上海市无自有(yǒu)住(zhù)房且租赁市场租赁住房，或(huò)者按(àn)照(zhào)上海市(shì)相关(guān)政策规定租赁经(jīng)政府主管部门认(rèn)定并(bìng)纳入统(tǒng)一管理(lǐ)的公共租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性租(zū)赁住房，并按规(guī)定办(bàn)妥租赁(lìn)备案(àn)；申请人及配偶在上海市无(wú)住(zhù)房公(gōng)积(jī)金贷款、无委托提取住(zhù)房公(gōng)积金归还住房贷款等生效中提取业务；至少(shǎo)一名未成年子女与申(shēn)请人或(huò)配偶(ǒu)在本市共(gòng)同(tóng)居(jū)住半年以上(shàng)（含半年）；申请人及配偶(ǒu)仅可提(tí)取住房公积金支付一(yī)套房(fáng)屋的租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额(é)度，新政(zhèng)规(guī)定，租赁公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房的，实际租金(jīn)以网签(qiān)备案合同登记(jì)租金为准(zhǔn)；租(zū)赁市场(chǎng)租赁住房的，实(shí)际租金以网签备案合同(tóng)以及缴(jiǎo)纳租金的税(shuì)控发票登记的租(zū)金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记(jì)者(zhě)注意到，上(shàng)述(shù)新政是基于贯(guàn)彻落实《关(guān)于进一步完善和落实积(jī)极生育支持措施(shī)的指导意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革(gé)委、中央(yāng)宣传(chuán)部、住房城乡(xiāng)建设(shè)部等联合发布《关(guān)于进一(yī)步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》，要(yào)求深入实施一对(duì)夫妻(qī)可以生育(yù)三个(gè)子女政策及配(pèi)套支持措施，完善(shàn)和落实财政、税收、保险(xiǎn)、教育、住房(fáng)、就(jiù)业等积(jī)极(jí)生(shēng)育支(zhī)持措施，积极营造(zào)婚(hūn)育友好社会氛围，促进人(rén)口长期均衡发展提供有(yǒu)力支撑。其中在 第五大条“强化(huà)住房、税收等(děng)支持措(cuò)施”中提到：“精(jīng)准(zhǔn)实施购房租房倾斜(xié)政策。住房政策(cè)向(xiàng)多子女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无(wú)自(zì)有住房且(qiě)租赁住房的(de)多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实际房租支(zhī)出提取(qǔ)住房公(gōng)积金(jīn)；对购买首套自住住(zhù)房的(de)多(duō)子女家庭，有条件的城市可(kě)给(gěi)予适(shì)当(dāng)提高住房(fáng)公积金贷款额度等相关支持(chí)政策(cè)等。

　　再(zài)追(zhuī)溯(sù)到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务院曾(céng)发布(bù)《关于优化生育政策促进人口长期均(jūn)衡发展的决(ju耳朵旁的字有哪些字，带右耳朵旁的字有哪些é)定》，其中表示，“当前(qián)，进(jìn)一步适(shì)应(yīng)人(rén)口形势新变(biàn)化和推动(dòng)高质量发展(zhǎn)新要求(qiú)，实施三孩生育政策及配套支持措施，具有重大(dà)意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进人口长期(qī)均衡发展(zhǎn)的目标。在这(zhè)个《决(jué)定(dìng)》的第十(shí)九条“加(jiā)强(qiáng)税收、住房等支持政策”中(zhōng)提到(dào)”地方政府(fǔ)可以研究(jiū)制(zhì)定根据(jù)养育未成(chéng)年(nián)子女负担情况实施(shī)差异(yì)化租赁(lìn)和购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有(yǒu)多地从公积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房给(gěi)予支持，降(jiàng)低(dī)其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金(jīn)支持(chí)政策。购(gòu)买(mǎi)首耳朵旁的字有哪些字，带右耳朵旁的字有哪些套自住住房申请住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)个人(rén)住(zhù)房贷款的，二孩家(jiā)庭贷款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限(xiàn)额提高(gāo)20％；租房提(tí)取最高额度提(tí)高20％。即以家庭(tíng)为单(dān)位，每户每年提取(qǔ)最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布(bù)“调(diào)整(zhěng)住房公积金缴存(cún)使用政策的通知”，对(duì)多孩家庭租(zū)房给予(yǔ)更大(dà)支(zhī)持力度(dù)。对于多子女家(jiā)庭无房租赁住(zhù)房提(tí)取公积金的，年提(tí)取(qǔ)限额按现行规(guī)定额度(dù)标准上浮(fú)50％，即租房年提取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积金新(xīn)政，规定(dìng)多子女(nǚ)家庭购买首(shǒu)套自住(zhù)住(zhù)房(fáng)且首(shǒu)次申(shēn)请住房贷款的，单方正(zhèng)常缴存最(zuì)高可贷款额(é)度提高至65万元(yuán)，夫妻(qī)双方正常缴(jiǎo)存最高可(kě)贷款额度提高至75万元。多子女家庭(tíng)无房租赁(lìn)住(zhù)房提取(qǔ)住房公积金的，提取限额按现行规定(dìng)额(é)度标准上浮(fú)50％确定(dìng)。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明(míng)确，对于(yú)生(shēng)育二孩及以上的多子女(nǚ)家(jiā)庭（至少一(yī)个(gè)子(zi)女未成年）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额(é)度(dù)可以上浮30％；生育二孩(hái)及以上的多子女家庭使用(yòng)公积(jī)金贷款购买首(shǒu)套住房，且所购(gòu)住房(fáng)为绿色建筑(zhù)评价标准二星级及以上(shàng)的绿色建筑的，其公积金贷款最(zuì)高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日起(qǐ)，多子女(nǚ)家(jiā)庭为(wèi)单缴存职(zhí)工的，购买(mǎi)住房最高贷款额度为(wèi)60万元(yuán)；多子女家(jiā)庭为双缴存职工的，购买首套住房最高贷款额度为(wèi)80万元，购买二(èr)套(tào)住房最(zuì)高(gāo)贷(dài)款额度为70万(wàn)元。

　　在江(jiāng)西九江，生育(yù)二孩的家庭购(gòu)买首套自住住房申请(qǐng)住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高限额(é)在九(jiǔ)江市住房(fáng)公积金贷款最(zuì)高限额(é)基础上上浮(fú)10％；生育三(sān)孩的家庭，购买首套自住住房(fáng)申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款耳朵旁的字有哪些字，带右耳朵旁的字有哪些最高限额在住房公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)最高限额基础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房(fáng)公积金的家庭(tíng)，二(èr)孩最(zuì)高贷款额度为110万(wàn)元(yuán)，三孩家(jiā)庭为120万元(yuán)。

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