4月25日，自然资(zī)源部部长王广华(huá)在全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。这意味着从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记(jì)局局长田文(wén)彪表示，十年来(lái)，我(wǒ)国以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规(guī)范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的(de)不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型(xíng)。《不动产(chǎn)登记法》已经面(miàn)向社会公(gōng)开征(zhēng)求意见，国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。下一步要持续提升不动产登记法(fǎ)治化(huà)、规范化水平(píng)，维护好各(gè)类产权主体的合法权益(yì)，更加有力地保护(hù)产权。加(jiā)强登(dēng)记信息共(gòng)享、分析和应用(yòng)，发挥(huī)数据效用，更(gèng)加充分体(tǐ)现登记(jì)数据价值。

　　不动产统一登记都登记什么？根据《不动产登记暂行条例》，登记(jì)的适用对(duì)象方面，包(bāo)括：集体土(tǔ)地所有权(quán)；房屋等建筑物、构筑(zhù)物所有权；森(sēn)林、林木所有权；耕(gēng)地(dì)、林地(dì)、草地等土地承(chéng)包经营权；建(jiàn)设用地使用权；宅基地使用权；海(hǎi)域使用权；地役(yì)权；抵押权(quán)；法律规定需要登记的(de)其他不动产(chǎn)权利。

　　诸葛数据研究中心首(shǒu)席分析师(shī)王小嫱表(biǎo)示，实现(xiàn)不动产统一登记意(yì)味着国内房产(chǎn)有(yǒu)统一的平台登记，由(yóu)于房屋(wū)类(lèi)型较多，产权(quán)情(qíng)况(kuàng)不一，不动(dòng)产统一登记是一(yī)种(zhǒng)制度规范(fàn)性的工作，可对(duì)全国房屋情况以(yǐ)及房屋所有(yǒu)权人摸底，为监测统(tǒng)计分(fēn)析(xī)不(bù)动(dòng)产情况奠定数(shù)据基(jī)础，同时有(yǒu)利于维护房地产(chǎn)市场的稳定。

　　在全面实(shí)现不动产统一登记后，市场比(bǐ)较关(guān)心的是，该政策是否是房地产税征收的信(xìn)号。多位专家表示，实现全国不动产统一登记后(hòu)，房地产(chǎn)税才(cái无以言表的意思是什么意思，无以言表的意思是什么解释)可(kě)能全面落地。不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记是房(fáng)地产税(shuì)征收的前提条件，实现全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记，也意味着离房地产税(shuì)的征收(shōu)更近(jìn)了一步。专家称，不动产登记制度的(de)出发点要更广，不(bù)是无以言表的意思是什么意思，无以言表的意思是什么解释(shì)简单(dān)的征税概(gài)念(niàn)。但不(bù)动(dòng)产统一登记后，房(fáng)地(dì)产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。动(dòng)产(chǎn)登记完成(chéng)后，房地产税中的(de)持有环(huán)节税已经具(jù)备了出台(tái)的(de)所(suǒ)有技术(shù)条件。房地产税试点的推行(xíng)要以不动产登记(jì)的信息(xī)为(wèi)基(jī)础。全(quán)国范围的房(fáng)地产数(shù)据联动，有助于摸清(qīng)全国房地产市场的(de)实际情况。

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