怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金能贷(dài)多少钱买房(fáng)？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款(kuǎn暧昧期一般多久，暧昧期一般多久可以在一起了)人年(nián)纪的。关于怎样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样查(chá)公积金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积金能(néng)够贷多少钱(qián)，公积金怎样查(chá)能贷多少(shǎo)钱，怎样查用公积(jī)金能贷(dài)多少钱等问题，农商(shāng)网(wǎng)将(jiāng)为你收拾以下的(de)日子常识：

公积金是单(dān)位和个人各一半吗

　　是的(de)，公积金是(shì)单位和个人各(gè)一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单(dān)位的住宅公(gōng)积金交(jiāo)纳份额各(gè)为百分(fēn)之五十，也就是说员工和单(dān)位各自承(chéng)当住(zhù)宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细(xì)交(jiāo)纳金额则依据员(yuán)工全年薪(xīn)酬进行核算，但单位交纳(nà)的住宅公积(jī)金(jīn)份额不得低于员工薪酬的(de)百分(fēn)之十。

怎(zěn)样查公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多少钱(qián)买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度(dù)、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额来(lái)核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适(shì)用(yòng)住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借(jiè)款额度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的(de)；在乡村(cūn)集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅的，则借款额度不(bù)高于(yú)公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以房子(zi)本身的价格来核算(suàn)，一般(bān)需求依(yī)照房子(zi)价(jià)格(gé)乘借款成(chéng)数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适用房或私产(chǎn)住宅的(de)借款额度(dù)不超越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及其他契合购房条件的(de)自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超(chāo)越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数(shù)价(jià)款与房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自(zì)己借款，则(zé)详细(xì)核(hé)算(suàn)公(gōng)式(shì)：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额(é)×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话，详细核算(suàn)公(gōng)式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借(jiè)款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借款期限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借(jiè)款高限额(é)核算(suàn)的借款额度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅(zhái)公积金请求住宅(zhái)公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都(dōu)有相关(guān)规定，可查(chá)询各地住宅公积金官(guān)网。

怎(zěn)样查(chá)自(zì)己公积金能借款多少

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公(gōng)积(jī)金账户余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积(jī)金(jīn)能(néng)够借款的(de)额(é)度(dù)首要(yào)有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅(zhái)公积金账(zhàng)户余额(é)来核算(suàn)。

　　限价(jià)产品住宅或(huò)经济适用住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的(de)按2万元核算）的借款额度不(bù)高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二(èr)套(tào)住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价(jià)格来核(hé)算，一般需求依照房(fáng)子价(jià)格(gé)乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向出售经济适用房或私(sī)产住宅的借款额(é)度不超(chāo)越房子价格的(de)80％。

　　第二(èr)套及(jí)其他(tā)契合(hé)购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借款，则详细(xì)核(hé)算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻(qī)两边(biān)月薪酬总额(é)＋夫妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借款月应(yīng)还款总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存(cún)份(fèn)额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高(gāo)限(xiàn)额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公积(jī)金借款(kuǎn)的(de)，关于(yú)借款高限额各(gè)地都有相关规(guī)定，可查询各地住(zhù)宅公积金(jīn)官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借款利率由(yóu)中国人民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民银行下(xià)调了金(jīn)融机(jī)构人民(mín)币存借款基准利(lì)率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅公积(jī)金借款调整后(hòu)的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相同的借款金额和还款(kuǎn)年限(xiàn)，公积金(jīn)借款与商业借(jiè)款比较能够节(jié)约数万元(yuán)的(de)利息。

　　假定一栋(dòng)40万(wàn)美元的房子，一(yī)笔28万美(měi)元的借款。

　　假如(rú)商(shāng)业借款期限(xiàn)为25年，均匀每(měi)月(yuè)还款1721元，25年以(yǐ)上的还款总额为516，300元，利息(xī)付出总额(é)为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固(gù)定数(shù)量的(de)年的公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)，月均匀(yún)还款1548元(yuán)，25年的总(zǒng)还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业借款比较，能够付出(chū)每(měi)月(yuè)173元少了(le)25年，一共节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的(de)借款金额(é)，相(xiāng)同的还款金额(é)，公(gōng)积金借款与(yǔ)商(shāng)业(yè)借(jiè)款比较(jiào)，不只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按每月1721元归还(hái)，商业借款的还款期(qī)为300个月，继(jì)续(xù)25年，总(zǒng)还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第251个月归还的，即在(zài)第21年，一(yī)切(qiè)的本(běn)金和利息都现(xiàn)已还清，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节约(yuē)利息支出比商业借款85585元暧昧期一般多久，暧昧期一般多久可以在一起了。

　　参(cān)考材料(liào)：百度百科-公积(jī)金借款额度

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