金融界(jiè)5月16日(rì)消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者(zhě)提问，居民购房需求(qiú)在3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交(jiāo)面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房(fáng)地产市场表现？如(rú)何研判下(xià)一(yī)阶段的走势？

　　国湖南电大几本，湖南长沙电大是几本家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合(hé)统计(jì)司司(sī)长付凌晖对(duì)此回应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房(fáng)地产市场(chǎng)整体上(shàng)呈现下(xià)行态势，一些地(dì)方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地产市场，各(gè)地区、各部门按照(zhào)党中央部(bù)署，坚持房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足(zú)房地(dì)产企业合理融资需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市(shì)场需求较(jiào)快(kuài)释放，商品房(fáng)销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积(jī)累的(de)需求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等(děng)房(fáng)地产热(rè)点市场销售(shòu)情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月(yuè)份(fèn)已(yǐ)经发(fā)布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng湖南电大几本，湖南长沙电大是几本)态势，其中(zhōng)一线城(chéng)市受购买力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三(sān)线城市(shì)。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体强于二(èr)手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市(shì)场热度(dù)有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看，受(shòu)到(dào)市(shì)场销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发(fā)企业资金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位(wèi)资金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场(chǎng)需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善(shàn)民生(shēng)，仍需(xū)要继续努力。下阶(jiē)段，随(suí)着经(jīng)济恢复向好，稳(wěn)定(dìng)房地产市场政(zhèng)策(cè)显效(xiào)、市场预期好转，房地(dì)产市场有望逐步(bù)企稳(wěn湖南电大几本，湖南长沙电大是几本)。

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