刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王(wáng)广华在(zài)全国(guó)自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力(lì)，从分散(sàn)到(dào)统一，从城市(shì)房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自(zì)然资源，覆盖(gài)所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产(chǎn)统一登(dēng)记改革(gé)实施(shī)十(shí)周年。十年来，全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记(jì)制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据(jù)库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000自然堂雪域精粹适合什么年龄，自然堂紫色和蓝色哪个好个(gè)窗口，每天为40万群众和企业(yè)提(tí)供各(gè)类登记(jì)服(fú)务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不(bù)动(dòng)产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发(fā)电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步(bù)提(tí)升，实(shí)现从自然堂雪域精粹适合什么年龄，自然堂紫色和蓝色哪个好(cóng)“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗(yí)留(liú)问题导(dǎo)致的不动产“登记难(nán)”问(wèn)题(tí)，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统(tǒng)一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分(fēn)散(sàn)在多个部门的不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02<自然堂雪域精粹适合什么年龄，自然堂紫色和蓝色哪个好/strong>不(bù)能(néng)简单理解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院(yuàn)研(yán)究总监严跃进表示我(wǒ)国全(quán)面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)意味着，历时10年中国真正建立了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到(dào)大市场，真(zhēn)正构建了(le)系统全面的产权(quán)登记(jì)制(zhì)度。其对于整合(hé)房地产领(lǐng)域各类资源，同时加(jiā)强各类信息互(hù)通和利(lì)用等都(dōu)具有积(jī)极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)”可(kě)以理解为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是(shì)房产(chǎn)税或房(fáng)地产税开启信(xìn)号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会(huì)更加顺畅和(hé)容(róng)易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动产统(tǒng)一登记是(shì)建立和实施不(bù)动产税(shuì)制的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于(yú)不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动产税的(de)基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的免(miǎn)税(shuì)面积(jī)外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市(shì)场价(jià)值，按(àn)章征税。

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