大家好，听说过上海云锦东(dōng)方吗？没(méi)听过的话，说明(míng)你跟泰勒一样比较(jiào)穷(qióng)，还(hái)得加倍(bèi)努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看看(kàn)咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近(jìn)期(qī)，财(cái)经圈(quān)内最火的(de)不是中特估、金特估，也不是(shì)AI，而是(shì)上(shàng)海的新楼盘——云锦(jǐn)东方。私募(mù)大V吴悦风老师在微(wēi)博(bó)吐槽称，本来(lái)一个上海(hǎi)的(de)朋友约好了来北京小聚，突然说来(lái)不了了，我以为有什(shén)么情(qíng)况多问一句。他说：他在忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而(ér)这个楼(lóu)盘甚至还(hái)影响了近期的股市。有分析(xī)师(shī)称，云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)的打新，直(zhí)接把市场(chǎng)带回调(diào)了(le)。剪子股儿和籰子的意思是什么，剪子股儿是什么

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管是认筹截止(zhǐ)的最后半天，人气(qì)依然“异常火(huǒ)热”。5月16日(rì)上(shàng)午8时(shí)50分，认筹入口已排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云(yún)锦东方有(yǒu)着(zhe)“史上最严”的冻资要(yào)求：500万认(rèn)购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻(dòng)资证明需要徐汇区的(de)银(yín)行网点，外加(jiā)要求一年内的(de)流水单，也(yě)是上海(hǎi)积分制以来(lái)首(shǒu)个要(yào)求(qiú)银行流水(shuǐ)的(de)新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨红旭称(chēng)，为提高(gāo)认购门槛(kǎn)，开发商要求首(shǒu)套房冻(dòng)资900万，二套房冻资2900万的(de)苛刻(kè)要(yào)求，但套(tào)利(lì)的土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原(yuán)因(yīn)很简单，价格倒(dào)挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四批次(cì)入市新(xīn)盘中(zhōng)的云(yún)锦东方三期，共推售(shòu)105套房(fáng)源，包含洋房、别墅(shù)，备案均价高达(dá)16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边的二手房(fáng)均价多少(shǎo)？20万＋！以链家(jiā)的成交记录来看，云(yún)锦二期去(qù)年至(zhì)今的成交(jiāo)均价(jià)在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就(jiù)能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以本(běn)次的(de)均套面积355平为例，按照(zhào)当下二(èr)手房的成交价，用最(zuì)最最保守的倒挂：每平米(mǐ)6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与认购(gòu)

　　据(jù)称，根据(jù)此次的认购火爆程度(dù)，预计(jì)该(gāi)批次(cì)的云锦东(dōng)方会成为上海积分(fēn)制(zhì)以(yǐ)来(lái)第一个真(zhēn)正的满分(fēn)盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户(hù)，也(yě)就意味着名下无房。买的起3000万起步豪(háo)宅的家庭，或者为了打新而卖掉所有旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等方(fāng)式达成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操(cāo)作方(fāng)式：结婚以及代持。其中，结婚的方式主要针对积分(fēn)不够的购房者(zhě)，找满分者结婚，以家庭为(wèi)单位得以高分入围；代(dài)持则是先以(yǐ)别人的名义(yì)购房，以(yǐ)后通过交易(yì)等方式将(jiāng)产(chǎn)证进行(xíng)变更。

　　据(jù)说被工作人(rén)员认(rèn)出是黄牛(niú)之(zhī)后，黄(huáng)牛(niú)上来就(jiù)是一句话(huà)：我结(jié)婚，合理合情合法(fǎ)，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产(chǎn)首席分析师张大伟称，这几天关于房地产市场的(de)头条新闻非常玄(xuán)幻(huàn)：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也有上海亿万富豪一(yī)日夫妻排队打新(xīn)几(jǐ)千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市场的分(fēn)化(huà)越来越严重(zhòng)了！

　　1，大(dà)部分城(chéng)市的楼市已经(jīng)逐步丧失投资(zī)属性！

　　2，不同城市(shì)楼市(shì)必(bì)然分化发展，同(tóng)一个城市内部分化也剧烈(liè)！

　　张大伟(wěi)称全(quán)国住房库存巨大且创了新高。中(zhōng)国(guó)楼市已经进(jìn)入(rù)了总量(liàng)过(guò)剩(shèng)，供求关系强(qiáng)弱分化比较明显的情况，特(tè)别是(shì)在(zài)人口出生率没出现转折(zhé)的背景剪子股儿和籰子的意思是什么，剪子股儿是什么下，楼市供应过剩的行(xíng)情(qíng)应(yīng)该会存在非常长一段时间。一(yī)二线城市只有好(hǎo)地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三(sān)四线城市(shì)个(gè)别(bié)城市好地段(duàn)还能涨，经济(jì)太(tài)弱，没(méi)人流入的(de)城市可能(néng)永远也不会涨了，就(jiù)是进入鹤(hè)岗化。

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