今天给各(gè)位分享税法(fǎ)怎么规定的土地税(shuì)，其中(zhōng)也会对税法(fǎ)怎么规定土(tǔ)地(dì)税征收进行(xíng)解释 ，如果(guǒ)能碰巧(qiǎo)解(jiě)决(jué)你现(xiàn)在面临的(de)问题，别忘了关注(zhù)本站，现在开(kāi)始吧(ba)！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么(me)是土地使用税?如何征(zhēng)收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率是如(rú)何规定的(de)
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土增(zēng)税征收的(de)标准
• 5 、土(tǔ)地(dì)税如何计算

什(shén)么是土地使用(yòng)税?如何征收(shōu)和(hé)如(rú)何(hé)计(jì)算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使(shǐ)用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土地使用税是根(gēn)据使用(yòng)土地的面积(jī)及所在地区的单(dān)位面积的税额计(jì)算全年税额，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单(dān)位和个(gè)人，为城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税的纳(nà)税人，以纳税人(rén)实际占用的土地(dì)面积为(wèi)计税依据 ，依(yī)照规定税额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际(jì)占(zhàn)用(yòng)面积×适(shì)用单位税(shuì)额，土地使用税是(shì)对(duì)使用土地(dì)的单位(wèi)和个人，按使用的土地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)的(de)征税范围(wéi)是城(chéng)市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是(shì)国务(wù)院批准的市，包含了市区(qū)和郊区(qū)。

5、土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì) ，是指在(zài)城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围(wéi)内使用(yòng)土地的单位和(hé)个人，以实际占用(yòng)的土地面(miàn)积为计税(shuì)依据(jù)，依(yī)照规定由土地所(suǒ)在地的税务机关(guān)征收的一(yī)种税赋 。

商业地土地使用(yòng)税税率是如(rú)何规定的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率为百分(fēn)之一点(diǎn)五(wǔ)。 三，标准房价与标(biāo)准(zhǔn)地价(jià)不易(yì)划分之城市 ，得暂(zàn)依标准房地(dì)价(jià)合并按年(nián)计征(zhēng)，税(shuì)率为百分之一(yī)点五。

举(jǔ)个例子来说，某城市规定商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某个商(shāng)业(yè)用地的实际使用面(miàn)积为10000平方(fāng)米，那么(me)应该(gāi)缴纳的土地使用(yòng)税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定(dìng)额税率，即采用(yòng)有幅度的差别(bié)税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方米城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳税额(é)。

土地使(shǐ)用税计税(shuì)依(yī)据是应纳土地使用税税人实际占(zhàn)用的(de)土地(dì)面积(jī)×土(tǔ)地使用(yòng)税每平方米(mǐ)年(nián)税额 。《中华人(rén)民共和国城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税暂行条例(lì)》中(zhōng)规定(dìng) ，土地(dì)使用税以纳税(shuì)人实际(jì)占用的(de)土地(dì)面(miàn)积为计税依据，依照(zhào)规定税额计算征收(shōu)。

土地使用税征(zhēng)收标准(zhǔn)

城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税采用定额税率，即(jí)采用有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每(měi)平方米土地(dì)使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额。具(jù)体标准如下：大城市5元(yuán)至30元 。中等城市(shì)2元(yuán)至24元。

法律分析：土地使用(yòng)税征收标准是：土地(dì)使用(yòng)税年税额(é)大城市每平(píng)方米一块五至三十元；中(zhōng)等城市每平方(fāng)米一块二至二十四元；小城市每平(píng)方米九毛至(zhì)十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米(mǐ)六毛(máo)至十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使(shǐ)用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交(jiāo)纳(nà)的方法。

土增税征(zhēng)收(shōu)的标准

1、住宅用地：如果居民购买(mǎi)的(de)是自住住宅用地，且(qiě)之前并未(wèi)获得(dé)过宅基(jī)地(dì)的 ，土(tǔ)地增值税(shuì)的征收(shōu)标准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值的50%税率征收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土地增值税的征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式(shì)：核定征(zhēng)收，按照转让二(èr)手房(fáng)交易价(jià)格全额的(凝神静气的意思，凝神静气的意思解释de)1%征(zhēng)收率征收 ，这(zhè)种模式类似于(yú)目前的个人所得税征(zhēng)收方(fāng)式。如成(chéng)交价(jià)为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照(zhào)规定的期限办(bàn)理(lǐ)清算手(shǒu)续，经(jīng)税(shuì)务机关(guān)限(xiàn)期清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按(àn)照(zhào)增值率计征的(de)，不是固定的税率。《土地增值税暂行条例》第七(qī)条(tiáo)土(tǔ)地增值税实行四(sì)级超率(lǜ)累(lèi)进税率(lǜ)：增(zēng)值额未(wèi)超过扣除项目金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共(gòng)和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税核定征收率是不(bù)得(dé)低于5%，土地增值税(shuì)实行(xíng)四(sì)级超率(lǜ)累(lèi)进税率(lǜ)，其中增值额未超过扣除(chú)项目金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非(fēi)住宅类的旧房及建筑物，既(jì)没有计(jì)算增值(zhí)额的扣除项目的评(píng)估价格(gé) ，又不能提供购房发票的，税(shuì)务机关可以(yǐ)实(shí)行核定征收，核定征收率为5%。应纳(nà)税额=转让(ràng)房地(dì)产取得的(de)收人(不含增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何(hé)计算

1、计算公式如下(xià)：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用税额=应(yīng)税土地(dì)的实际占(zhàn)用(yòng)面积x适(shì)用单位税额 。城(chéng)镇土地使用税采用(yòng)定额税率 ，即采有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市(shì)和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平方米土地使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占用面(miàn)积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使用税计算公(gōng)式(shì)为，全年应纳(nà)税额=实际占用应税土(tǔ)地面积（平(píng)方米）*适(shì)用税额 ，即土地使用(yòng)税通(tōng)过纳税人实际占用的土地面积乘(chéng)以该土地所(suǒ)在地段的适用(yòng)税额计(jì)算得(dé)出 。

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